Bezugsfertiges Stadthaus nahe Leipzig – stilvoll wohnen, urban leben

Ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Stadtlage, dass modernen Wohnkomfort und ländliche Ruhe vereint.

Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine warme und einladende Atmosphäre, während der anzulegende großzügige Garten Platz für Erholung und Freizeitgestaltung schafft.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zur perfekten Oase für Familien, die das Leben in der Natur genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlickeiten zu verzichten.

Highlights

– Wohnfläche: ca. 156,3 m², verteilt auf zwei Etagen
– Grundstücksfläche: ca. 634 m² mit Garten und Terrasse
– Zimmer: 5, davon 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Koch- und Essbereich
– Badezimmer: 2 moderne Bäder, eins mit Badewanne und Dusche , Gäste-WC mit Dusche
– Küche: vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
– Energieeffizienz: Klasse A dank Luft-Wärme-Pumpe und isolierverglasten Fenstern
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– smart Home: cat6 für ein intelligentes Zuhause
– Extras: Garage für zwei Fahrzeuge mit KER und direktem Hauszugang, gepflasterte Zufahrt und Gehwege, begehbarer Dachboden mit viel Stauraum, elektrische Außenrollläden

Lage

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kleinstadt Brandis angrenzend an den Vereinssportplatz. Das Umfeld ist geprägt von neuerichteten Einfamilienhäusern in familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage.
Die umliegenden Wälder am Kohlenberg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, der Golf Platz in Machern und der Albrechtshainer See bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Eine ausgezeichnete Verkehsanbindung ist durch die nahegelegene A14 und die Bundesstraße B6 gewährleistet. Öffentlicher Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein große Auswahl an Allgemin- und Fachärzten, Apothke, Bankne sowie die bürgernahe Stadtverwaltung sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Brandis zeichnet sich besonders durch seinen zusammenhängenden Schulcampus aus – das Angebot erstreckt sich über Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule sowie das Gymnasium.
Verschiedene Vereine, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen z.B. Musikarche, CVJM… bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Hier finden Sie den idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch gut angebunden zu sein.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955