TOP Lage – Moderner Wohnbungalow mit Grundstück in Leipzig/Engelsdorf

Modernes barrierefreies Einfamilienhaus im Bungalowstil – Zeitgemäßes Wohnen mit Komfort (Baujahr 2010)

Lassen Sie sich von diesem stilvollen Fertighaus in ruhiger Lage begeistern! Der 2010 erbaute Winkelbungalow vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre zu einem harmonischen Zuhause. Mit ca. 109,85 m² Wohnfläche und clever genutzten Stauräumen bietet das Haus Platz für Familie, Homeoffice und Entspannung – ganz ohne Barrieren.

Wohnen & Genießen:

• Helle, offene Wohnbereiche – Der gemütliche Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Zusammenkommen ein.
• Moderne Küche – Geräumig und praktisch gestaltet, ideal für Kochbegeisterte und gesellige Abende.
• Privater Rückzugsort – Separater Schlaf- und Badbereich mit hochwertiger Ausstattung für erholsame Ruhephasen.
• Flexibler Mehrzweckraum – Nutzen Sie das Büro/Zimmer als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästebereich.
• Praktischer Hauswirtschaftsraum – Mit Waschmaschinenanschluss und allen Hausanschlüssen für optimale Organisation.

Highlights im Überblick:

• Sonnige Winkelterrasse – Geschützt gelegen und von Wohnen/Küche direkt erreichbar – perfekt für Sommerabende und Frühstück im Freien.
• Stilvoller Flur – Mit dekorativer Bildleiste und Platz für Dielenmöbel (Schuhschrank, Garderobe).
• Ausgebauter Dachboden – Über eine stabile Klappleiter erreichbar, bietet er reichlich Stauraum für Hobby, Koffer oder Saisonware.
• Holzcarport + Stellplatz – Sicherer Unterstand für ein Auto, weiterer Parkplatz auf dem Grundstück.

Praktisch & sorglos:

• Gepflegte Außenanlagen – Die Zufahrt (ca. 135 m²) teilen Sie sich hälftig mit dem Nachbarn – Pflege und Winterdienst regeln Sie gemeinsam.
• Moderne Extras – Von der hochwertigen Holzständerbauweise bis zu durchdachten Details wie der Terrasse im Hauswinkel – hier wurde an alles gedacht.

Modernisierungen:

2022 – Fassadenanstrich
2024 – Beplankung und Dämmung Dachboden

Ihr neues Zuhause?

Dieser Bungalow ist ideal für alle, die ebenerdiges, barrierearmes Wohnen schätzen – ob junge Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Ruhesuchende. Entdecken Sie die Vorzüge dieses besonderen Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung!

Gerne informieren wir Sie detailliert zu Grundriss, Energieeffizienz und weiteren Highlights. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin – bevor andere zugreifen!

LAGE

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem begehrten von viel grün umgebenen Wohngebiet in Leipzig/Engelsdorf. Das gepflegte Einfamilienhaus liegt abseits der Hauptverkehrsader am Ende einer kleinen Stichstraße nur ca. 10 Gehminuten vom Paunsdorf Center entfernt.
Das Lebenswerte an Engelsdorf ist die Nähe zur Stadt, eine optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie an die Autobahn 14, die Bundesstraße 6 und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit einem vielseitigen Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäcker, Fleischer, Friseur, Banken, Ärzten und Apotheken in fußläufiger Umgebung.
Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL sowie den Flughafen Leipzig/Halle erreichen Sie über die Autobahn 14 in ca. 20 Autominuten.

SONSTIGES

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen.

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Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.