Natur pur – Wochenendgrundstück mit Bungalow in Waldsteinberg

Das Wochenendgrundstück fasziniert durch seine Großzügigkeit mit 1.010 m² Grundstücksfläche, altem Baumbestand und dem Charme purer Natur. Eingebettet in eine gewachsene Wochenendsiedlung und neu gebauten Einfamilienhäusern liegt das Eckgrundstück abseits der Hauptverkehrswege.

Die ruhige Lage unweit des Kohlenbergs, Rad- und Wanderwege und die Nähe zu den Naunhofer Badeseen versprechen Erholung und Abstand vom hektischen Alltag.
Aktuell ist das ortsüblich erschlossene Grundstück mit einem massiv gebauten Bungalow sowie einer massiv gebauten Doppelgarage aus den 1960er bebaut. Auf einer Nutzfläche von ca. 75,22 m² ist im Bungalow ein Schlafraum, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie Flur mit Eingangstür vorhanden. Ein separater Eingang führt zum Gästezimmer, Gäste WC, separater Badewanne sowie dem Hauswirtschaftsraum mit Heizung und WMA. Eine teilüberdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit einem herrlichen Blick in den Garten ein.

Für heutige Wohnwünsche sind Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig eingezäunt. Die Zufahrt ist mit einem modernen, zweiflügligen Metalltor ausgestattet. Die Zuwegung ist von einem öffentlichen verkehrsberuhigten Anliegerweg gegeben.

Nach dem geltenden Bebauungsplan „Lönsweg“ ist für das Flurstück Sondergebiet/Wochenendhausgebiet festgelegt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:
– Kunststofffenster weiß doppelverglast
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich
– Küche mit Elektrogeräten
– bodenebene Dusche
– SAT Anlage

Erschließung:
– Trinkwasser
– Strom
– Schmutzwasseranschluss – Kanalsystem
– Niederschlagswasser versickert auf dem Grundstück
– Erdgas
– Telefon
– Glasfaser

LAGE

Waldsteinberg ist ein Ortsteil der Stadt Brandis im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt etwa 20 km östlich der Messestadt.
Die Landschaft wird geprägt durch den 179 m hohen Kohlenberg mit seiner waldreichen Umgebung, dem Westbruch sowie dem nach ihm benannten Teich. Im Sommer lädt der in der Nähe gelegene Autobahnsee zum Baden und weiteren Freizeitmöglichkeiten ein (z.B. Kletterpark). Auch die Nähe zur Leipziger Neuseenlandschaft, wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- und Zwenkauer See, ist ideal für Wochenendausflüge mit der Familie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Brandis bietet Krippen- und Kinderbetreuungsplätze sowie Grund- und weiterführende Schulen. In Brandis, Beucha und Naunhof befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung sind Sie über die A14 in weniger als 25 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle bzw. in den großen nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie DHL, Porsche, BMW usw.. Über die A 38 erreichen Sie den Südraum von Leipzig in ca. 10 Minuten.

SONSTIGES

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen.
Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine nach Vereinbarung und telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955