4R ETW in Grünhain-Beierfeld/Erzg. zum Verkauf

58.000,00 EUR   |     |   ca. 85m²    |   4 Zimmer 

Die familienfreundliche 4 Raum Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines mit 9 Wohnungen ausgestatteten Mehrfamiliendoppelhauses aus dem Baujahr 1924.

Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² sind von dem zentralen, großzügigen Flur das Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei separate Kinderzimmer sowie Küche und Bad erreichbar. Die Böden sind mit Linoleum ausgelegt. Der ursprüngliche Holzdielenfußboden ist teilweise noch vorhanden. Die 02/2020 neu eingebaute Erdgas-Etagenheizung / Hersteller Vaillant ist mit einem integrierten Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. In den Wohnräumen sind Plattenheizkörper mit Kupferrohren eingebaut. Die doppelverglasten weißen Kunststofffenster verfügen über Außenjalousien mit manuellem Bandzug, so dass auch an heißen Sommertagen eine ausreichende Beschattung möglich ist. Für heutigen Wohnstandard sind Modernisierungen erforderlich.
Für gärtnerisches Geschick und gemütliche Stunden mit Freunden und Familie lädt der nach Süd ausgerichtete ca. 95 m² große Garten mit kleinem Gartenteich ein. Heute befindet sich hier die TV/SAT Antenne sowie der Stellplatz für Pkw und Krad. Separat gelegen ist das zur Wohnung gehörige Gartenhaus. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Keller sowie eine Dachkammer.
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert – Dacheindeckung, Fassaden- und Sockelerneuerung, Einbau eines Wasch-/Trockenbereiches im Gemeinschaftskeller.

DIE LAGE

Grünhain Beierfeld ist eine junge Stadt mit ca 6 000 Einwohnern und liegt im Westerzgebirge zwischen Schwarzenberg und Zwönitz am 728 m hohen Spiegelwald im Landschaftsschutzgebiet Oswaldtal
Die familienfreundliche 4 Raum Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Supermärkte, Tankstellen, Banken, Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen, attraktive Hotel und Gastronomie, eine Schwimmhalle, das Technikzentrum, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindereinrichtungen sprechen für den lebens und liebenswerten Wohnstandort. Die ausgezeichnete Lage der Eigentumswohnung eröffnet für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessante Optionen. In der Stadt dominiert die traditionsreiche metallverarbeitende Industrie Ausflugsziele wie der Natur und Wildpark Waschleithe Sachsens ältestes Schaubergwerk sowie der König Albert Turm auf dem Spiegelwald sind begehrte Ausflugsziele.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-200012
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 58.000,00 EUR
Hauskosten: 190,13 EUR
Provision für Käufer: 6,96% inkl. 16% MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 85 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 95,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
StellplatzGartenKücheKellerWaschkücheDachbodenKabel/Sat-TV

08344 Grünhain - Beierfeld
Sachsen