2 Raum Eigentumswohnung vermietet in Böhlen zur Kapitalanlage

39.100,00 EUR   |     |   ca. 48,61m²    |   2 Zimmer 

Die 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des in 1993 sanierten zweigeschossigen Wohngebäudes und verfügt neben einer gelungenen Raumaufteilung über ein Tageslichtbad mit Wanne.

Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum stehen dem Mieter zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein zugehöriger Pkw Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Die ca. 1956 errichteten Wohnblocks wurden ca. 1993 umfangreich saniert. Die Etagenwohnung umfasst ca. 48,61 m² Wohnfläche und wird über eine Gas – Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Fußboden im Bad ist gefliest, im übrigen Wohnbereich ist Laminat verlegt.
Die Eigentumswohnung ist seit März 2011 vermietet.

Zahlen zur ETW:
Kaltmiete mtl.: 250,00 Euro
Betriebskosten mtl.: 100,00 Euro
Miete Pkw Stellplatz mtl.: 0,00 Euro
Brutto-Miete mtl.: 350,00 Euro

Hausgeld mtl.: 199,00 Euro
davon Instandh.RL mtl.: 27,00 Euro

Ausstattung

2 Raum Etagenwohnung im Dachgeschoss

geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, gepflegte Einbauküche, Flur mit Laminatfußboden
praktischer Abstellraum als Ordnungshelfer
Tageslichtbad mit Wanne, Boden gefliest
ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.

Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus

Außenbereich/Gemeinschaftseigentum:
Waschmaschinenraum im KG
Wäschetrockenplatz
Entsorgungsplatz

Lage

Böhlen überzeugt durch die Nähe zum Leipziger Neuseenland und die verkehrsgünstige Lage im Südraum von Leipzig. Über die Bundesstraße B2 ist die Leipziger Innenstadt in nur 15 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Alternativ ist die Leipziger City über den nur 600 m entfernten S Bahnanschluss in ca. 20 Minuten erreicht.
Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Robert-Koch Park und ca. 800 m von dem Freibad Böhlen entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Arztpraxen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-190006
Kaufpreis: 39.100,00 EUR
Hauskosten: 199,00 EUR
Provision für Käufer: 2.700 € inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 48,61 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1956
Letzte Renovierung: 1993
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 106 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
StellplatzKellerWaschküche