2R Eigentumswohnung im DG mit Balkon/Stellplatz in Beucha zum Verkauf

120.000,00 EUR   |     |   68,05m²    |   2 Zimmer 

Die helle und freundliche 2 Raum Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamiliendoppelhauses und ist aufgrund der hervorragenden Lage im grünen Speckgürtel der Stadt Leipzig sehr beliebt und nachgefragt.
Die attraktive Wohnanlage wurde 1995 neu erbaut und ist von viel Grün umgeben. Das Zentrum der Gemeinde Beucha mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig schnell erreicht.
Die Etagenwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 68 m². Besonderes Highlight ist der ruhig gelegene nach West ausgerichtete Balkon mit Blick in die Natur. Der Balkon ist über ein großes bodentiefes Fenster im Wohnzimmer erreichbar. Hier lassen sich Momente der Entspannung genießen. Im Wohnbereich vereint ist das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit 2 Dachfenstern, das Tageslichtbad mit Dusche, WC, WB und WMA sowie ein separates innenliegendes Gäste-WC. Im Wohnbereich besteht Modernisierungsbedarf. Fenster in Bad und Küche sind mit Außenjalousien ausgestattet. Zur Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum (ca. 13 m²) als zusätzlicher Stauraum für Fahrräder/Hobby/Freizeit. Der Pkw Stellplatz befindet sich auf kurzem Weg vor dem Wohnhaus. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Hausordnung und den Winterdienst. Für die Abfallentsorgung stehen zweckmäßige Behältereinrichtungen vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnzimmer: ca. 30 m²
Schlafzimmer: ca. 12,4 m²
Küche: ca. 8,5 m²
Bad mit Dusche: ca. 6,7 m²
separates WC: ca. 1,9 m²
Diele: ca. 5,9 m²
Balkon (anteilig): ca. 3 m²

Fliesenboden in Küche und Bad
Teppichboden im übrigen Wohnbereich
Plattenheizkörper
Raufasertapete

Die Wohnung ist nicht vermietet.

LAGE

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine zahlreichen Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.
Für Freizeitspaß, Sport und Erholung sorgen der nahegelegene Autobahnsee und der Kletterpark. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof, welcher gut zu Fuß erreichbar ist und das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 zeichnet diese begehrte Wohnlage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätten, Gastronomie und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955

 

Angebots-ID: 100-230031
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 120.000,00 EUR
Hauskosten: 273,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 68,05 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Objektzustand: Modernisierungsbedarf
Ausstattungskategorie: durchschnittlich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 95,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
StellplatzBalkonGäste-WCKellerKabel/Sat-TV
An der Parthenaue
04824 Beucha
Sachsen