3 Raum Eigentumswohnung mit Garage in Trebsen

Die attraktive 3 Raum Eigentumswohnung mit Garage befindet sich im 3. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage mit gesamt 24 Wohneinheiten.
Das ca. 1970 in Silton-Bauweise errichtete Wohnhaus wurde Mitte der 1990er Jahre umfangreich saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 62,9 m² sind der modern ausgestattete Flur, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und WMA, die ausgestattete Küche, das hell und freundliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer vereint. Die Wohnung ist an eine Gas-Zentralheizung angeschlossen und mit Plattenheizkörpern ausgestattet. Das Brennwertgerät des Herstellers Bosch wurde im Jahr 2020 installiert. Alle Fenster sind mit Außenrollladen und teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Eigentumswohnung steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Modernisierungsarbeiten für Maler und Bodenleger sind erforderlich.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum sowie ein Drittel des Schuppenraumes im Nebengebäude auf dem Hof zur Verfügung. Bei Sonnenschein kann der Wäschetrockenplatz auf dem gepflegten Innenhof genutzt werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zusätzlich der Trockenraum auf dem Dachboden zur Verfügung.
Die massiv gebaute Garage bietet Platz für einen Pkw. Das Schwingtor ist mit einem Elektroantrieb ausgestattet. Weitere Stellflächen sind im Bereich der öffentlichen Straße vorhanden.
Müllbehälter stehen auf kurzem Weg im Innenhof zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst. Die Hausordnung wird von den Mietern selbst übernommen.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie stellt eine wertbeständige Investition mit viel Zukunftspotential dar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

3 Raum Etagenwohnung im 3. OG
mit zusätzlich:

• Keller
• Garage
• Schuppenanteil
• Wäscheplatz im Innenhof

Wohnungsausstattung:
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Innentüren holzfarben teilw. mit Ornamentglas
– Wechselsprechanlage
– TV-SAT Anlage ca. 2014 installiert
Bodenbelag: Vinyl, Fliesen, Teppich
2014 Dämmung der Außenfassade, Keller und Wäscheboden

LAGE

Trebsen gelegen im wunderschönen Muldental liegt zwischen den Städten Grimma und Wurzen und ist verkehrstechnisch gut über die BAB 14, die B 107 und S 47 zu erreichen.
Die Eigentumswohnung liegt ländlich ruhig am Ortsrand der Gemeinde. Das nahe Wohnumfeld ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Zahlreiche Gewerbe- und Handwerksbetriebe, kleine und mittlere Unternehmen sowie Landwirtschaftsbetriebe sind im Stadtgebiet angesiedelt. Das papierproduzierende und -verarbeitende Gewerbe sowie der Gesteinsabbau haben eine lange Tradition.
Gastronomisch ist die Stadt Trebsen mit dem wunderschönen Schloß über die Stadtgrenzen bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, traditionelles Bäcker- und Fleischerhandwerk, Schule und Kindergarten befinden sich in Trebsen und Grimma. Zahlreichen Vereine, die Ortsfeuerwehren, öffentlichen Einrichtungen sowie die evangelische und die katholische Kirchgemeinde bilden das Rückgrat der Kleinstadt.
Ca. 4 km entfernt liegt die Autobahnanschlussstelle Grimma, von der aus man Dresden in ca. 60 Minuten und Leipzig in ca. 35 Minuten erreichen kann. Die günstige Verkehrsanbindung spricht für den beliebten Wohnstandort als reizvolle Alternative zur Großstadt.

SONSTIGES

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der Grundriss ist beispielhaft und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Diese Anzeige ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955