3R Eigentumswohnung mit Balkon/Stellplatz in Beucha zum Verkauf

159.000,00 EUR   |     |   77,7m²    |   3 Zimmer 

Die zum Verkauf stehende attraktive 3 Raum Eigentumswohnung ist nahe des Albrechtshainer See gelegen und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamiliendoppelhauses mit gesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnanlage „An der Parthenaue“ wurde 1996 neu erbaut und ist von viel Grün umgeben. Das Zentrum von Beucha mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Etagenwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 77,7 m². Von dem ruhig gelegenen Balkon lässt sich der freie Blick zur Bergkirche genießen. Die an allen Fenstern angebrachten Außenjalousien sorgen auch an heißen Tagen für eine ausreichende Beschattung. Wohn-, Schlaf- und Kindbereich sind mit Teppichboden ausgestattet. Küche, Bad und Gäste WC sind gefliest. Die vorhandene Küche ist nicht Bestandteil der ETW. Die Wohnung ist vermietet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum als zusätzlicher Stauraum. Der im Kaufpreis enthaltene Pkw Stellplatz befindet sich direkt vor dem Wohnhaus.

Für die Abfallentsorgung stehen zweckmäßige Behältereinrichtungen vor dem Haus zur Verfügung.

DIE LAGE

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine zahlreichen Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem  13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.

Für Freizeitspaß und Erholung sorgen der nahegelegene Autobahnsee und der Kletterwald. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof, welcher gut zu Fuß erreichbar ist und das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 zeichnet diese begehrte Wohnlage aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätten, Gastronomie und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Angebots-ID: 100-220009
Verfügbar ab: vermietet
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Hauskosten: 150,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 5.448,36 EUR
Provision für Käufer: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 77,7 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: durchschnittlich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 100,1
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
StellplatzBalkonGäste-WCKeller
An der Parthenaue
04824 Beucha
Sachsen