3R ETW mit Terrasse, Garten, SP in Beucha zu verkaufen

161.500,00 EUR   |     |   77,7m²    |   3 Zimmer 

Die moderne 3 Raum Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit gesamt 6 Wohnungen.

Die Wohnanlage wurde 1996 neu erbaut und ist von viel Grün umgeben. Das Zentrum der Gemeinde Beucha mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Etagenwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca 77, 7 m². Besonderes Highlight ist die ruhig gelegene nach West ausgerichtete Terrasse mit Blick in die Natur sowie der Garten, welcher über die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer erreichbar ist. Ein separater Zugang zum Garten ist über ein Gartentor an der Straßenseite vorhanden. Die an allen Fenstern angebrachten Außenjalousien sorgen auch an heißen Tagen für eine ausreichende Beschattung. Der Wohn-, Schlaf- und Kindbereich sind mit Laminat ausgestattet. Diele, Küche, Bad und Gäste WC sind gefliest. Die vorhandene Küche ist nicht Bestandteil der ETW. Die Wohnung ist vermietet.

Zur Wohneinheit gehört ein geräumiger Keller als zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und Gartengerät. Der Pkw Stellplatz befindet sich auf kurzem Weg vor dem Wohnhaus. Für die Abfallentsorgung stehen zweckmäßige Behältereinrichtungen vor dem Haus zur Verfügung.

DIE LAGE

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine zahlreichen Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem  13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.

Für Freizeitspaß und Erholung sorgen der nahegelegene Autobahnsee und der Kletterwald. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof, welcher gut zu Fuß erreichbar ist und das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 zeichnet diese begehrte Wohnlage aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätten, Gastronomie und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Angebots-ID: 100-220010
Verfügbar ab: vermietet
Kaufpreis: 161.500,00 EUR
Hauskosten: 225,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 16,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 5.693,16 EUR
Provision für Käufer: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 77,7 m²
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: durchschnittlich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 93,3
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
StellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerAbstellraum
An der Parthenaue
04824 Beucha
Sachsen