Attraktiv Wohnen in Leipzig – Grünau

118.000,00 EUR   |     |   69,35m²    |   3 Zimmer 

Die freundliche 3 Raum Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich ca. 900 m vom Kulkwitzer See entfernt.
Das sechsgeschossige Wohnhaus wurde 1985 in Querwandbauweise errichtet und 1998 umfänglich saniert. Die Sanierung umfasste u.a. die Wärmedämmung der Außenfassade mit Fassadenanstrich, Instandsetzung der Dacheindeckung sowie Neuausführung der Regenrinnen, Sanierung Heizung/Sanitär, Einbau von Kunststofffenstern mit zwei Scheiben Isolierverglasung, Renovierung der Treppenhäuser und Balkone, die Neugestaltung der Hauseingangsbereiche mit Überdachung und Briefkastenanlage sowie der Außenanlagen. Der gepflegte, großzügige Innenhof mit Spiel- und Wäscheplatz steht für die Bewohner der Wohnanlage zur Nutzung zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich das eingezäunte Areal mit den Abfallbehältern.
Die im 3. Obergeschoss gelegene Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 69,35 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, den Flurbereich sowie das innenliegende Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Schlafräume sind zum Innenhof gelegen. Die Wohnräume sind mit Teppichboden/Linoleum ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

DIE AUSSTATTUNG

Wohnen: ca. 20,9 m²
Schlafen: ca. 14,6 m²
Kind: ca. 10,6 m²
Küche: ca. 8,3 m²
Bad: ca. 3,3 m²
Flur: ca. 9,3 m²
Balkon: ca. 2,2 m²

Vor einem Neubezug sind Modernisierungsarbeiten erforderlich.

DIE LAGE

Der Stadtteil Grünau liegt im Westen von Leipzig und ist über das Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn Netz hervorragend an die City angebunden. Schnelle Erreichbarkeit gewährleisten zudem die Bundesstraßen 87, 186 und die Autobahn 38. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind über kurze Wege gut zu erreichen. Für Sport und Freizeit bieten der nahegelegene Kulkwitzer See oder der Lindenauer Hafen interessante Angebote.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden, sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-210014
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 118.000,00 EUR
Hauskosten: 284,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 69,35 m²
Etage: 3
Etagen: 6
Baujahr: 1985
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: durchschnittlich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 82 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
BalkonKellerFahrradkellerKabel/Sat-TV
Am Grund
04207 Leipzig-Grünau
Sachsen