Attraktive 3R ETW als Kapitalanlage oder Eigennutzung in Leipzig Paunsdorf zu verkaufen

133.500,00 EUR   |     |   61,68m²    |   3 Zimmer 

Die freundliche 3 Raum Eigentumswohnung mit verkleidetem Balkon befindet sich in einem ca. 1992 errichteten viergeschossigen Wohnkomplex in Leipzig/Paunsdorf.

Der betreffende Gebäudeaufgang umfasst insgesamt 10 Wohnungen auf 5 Etagen. Die attraktive Eigentumswohnung ist im 5. OG gelegen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 61,68 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (West Ausrichtung). Dieser ist komplett verkleidet, lichtdurchflutet und wunderschön als nichtbeheizter Wintergarten nutzbar. Die Küche mit Fenster, das Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof, der geräumige Flurbereich, ein Kinderzimmer sowie das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WMA bieten angenehme Wohnmöglichkeiten. Die Räume sind mit Vinylbelag ausgestattet, im Küchenbereich muss dieser erneuert werden. Das Bad auf Standard des Baujahres ist an Wand und Boden gefliest.

Auf Wunsch steht für die Umsetzung individueller Modernisierungsvorstellungen ein erfahrener Kooperationspartner mit einem umfangreichen Leistungspaket (Elektro, Fliesen, Türen, Bodenbelag etc ..) „aus einer Hand“ zur Verfügung.

Zusätzliche Staufläche bietet ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Trocken- sowie Fahrradraum im Kellergeschoss vorhanden. Pkw Stellplätze stehen unmittelbar vor dem Haus im öffentlichen Bereich zur Verfügung. Der gepflegte, großzügige mit viel Grün gestaltete Innenhof mit Spiel- und Wäscheplatz kann von den Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden. Im Straßenbereich befindet sich ein separates Areal mit den Abfallbehältern.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, so dass diese auch für Eigennutzer ein attraktives Angebot darstellt.

DIE LAGE

Der Stadtteil Paunsdorf liegt im Osten von Leipzig und ist über das Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn Netz hervorragend an die City von Leipzig angebunden. Schnelle Erreichbarkeit gewährleisten zudem die Bundesstraße 6 und die Autobahn 14.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in nahem Umfeld. Das bekannte Einkaufscenter PC, die Sachsentherme mit vielen Sport- und Freizeitangeboten befinden sich nur ca. 2 km entfernt und sind  auch fußläufig  gut zu erreichen.

Das Paunsdorfer Wäldchen ist nur ca. 700 m entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL sowie den Flughafen Leipzig/Halle erreichen Sie über die Autobahn 14 in ca. 20 km.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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Angebots-ID: 100-220007
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 133.500,00 EUR
Hauskosten: 199,56 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 61,68 m²
Baujahr: 1992
Objektzustand: Modernisierungsbedarf
Ausstattungskategorie: durchschnittlich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 74,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
BalkonKellerFahrradkellerKabel/Sat-TV
Rotfuchsstraße 17
04329 Leipzig
Sachsen