Attraktiver Wohnbungalow im Umland von Leipzig zum Verkauf

Das sonnig gelegene Wohngrundstück mit 602 m² Grundstücksfläche fasziniert durch seine ländlich ruhige Lage in Beucha/OT Wolfshain. Auf ca. 100 m² Wohnfläche – nahezu barrierefrei – bietet der attraktive Wohnbungalow 3 Zimmer für Wohnen, Schlafen, Kind/Gast oder Homeoffice, die Küche sowie einen HWR mit Staubereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Glasdusche, Badewanne, WC, einem gepflegten Waschtisch sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Gebäude wurde ca. 1934 errichtet, in den 1980er Jahren zum Wohnhaus umgebaut und stetig modernisiert.
Für gesellige Stunden mit Freunden und der Familie lädt die überdachte Terrasse mit ca. 16 m² direkt vor dem Wohnhaus ein. Im Nebengebäude mit ca. 65 m² Nutzfläche sind ein großer Mehrzweckraum für Sport, Hobby, Freizeit sowie ein Wasch-/Trockenbereich mit Dusche und WC eingerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei geräumige Garagen mit zusätzlichem Staubereich für Gartengerät und Werkbank. Weitere Stellplätze sind auf dem gepflasterten Innenhof vorhanden.
Immergrüne Hecken, gepflegte Koniferen und ausgewählte Ziergehölze sowie ein liebevoll angelegter Gartenteich verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charme.

Ausstattung

doppelverglaste weiße Kunststofffenster
Elektroheizung – Nachtspeicheröfen
TV SAT Anlage
überdachte Terrasse
2 Garagen
Nebengebäude für Hobby/Sport/Freizeit

Erschließung:
öffentliche Kanalanbindung/Hebeanlage, Trinkwasser, Strom, Starkstrom, Telefon

LAGE

Beucha mit der Ortslage Wolfshain ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Brandis und liegt etwa 15 km östlich der Messestadt Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Auffahrt Kleinpösna mit der A14 Richtung Halle-Dresden und der A38 Richtung Göttingen ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen. Das Stadtzentrum Leipzigs sowie der Flughafen Leipzig/Halle liegen etwa 15 Pkw-Fahrminuten entfernt. Ganz ohne Auto erreichen Sie vom Bahnhof Beucha mit einer stündlichen Verbindung die Leipziger Innenstadt in nur 25 Minuten Fahrzeit.
Der landwirtschaftlich geprägte Ortsteil Wolfshain bezaubert durch einen Reiterhof, idyllische Bauernhöfe, traditionelles Handwerk und zahlreiche, neugebaute Wohnhäuser. Für Freizeitspaß und Erholung sorgen der nahegelegene Autobahnsee und der Kletterpark. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge mit der Familie und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955.