Reserviert*Begehrte Wohnlage – bauträgerfreies Baugrundstück in Machern

Verwirklichen Sie Ihre Träume – das idyllische, bauträgerfreie Grundstück in begehrter Wohnlage von Machern überzeugt mit einer Grundstücksfläche von ca. 786 m² und medialer Erschließung mit Strom, Wasser und einem Abwasserübergabeschacht.
Die Bebaubarkeit orientiert sich nach Auskunft der Gemeinde (Stand 04.2023) nach § 34 BauGB. Für die Umsetzung Ihrer Wohnwünsche ist ein Bauantrag erforderlich. Das Grundstück ist straßenseitig ca. 17 m breit und lastenfrei.
Die Zufahrt zum Objekt über das öffentliche Straßennetz ist gewährleistet.
Diese Immobilie ist eine der wenigen noch nicht bebauten Grundstücke in einer der nachgefragtesten Wohnlage von Machern.
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet vielfältigste Möglichkeiten für Hobby, Freizeit und ganz viel Natur. An sonnigen Tagen kann der vorhandene Brunnen zur Gartenbewässerung genutzt werden. Das gepflegte Grundstück ist mit Rasen, einer idyllischen Hängebirke, einer Eiche sowie einer Esche im Grundstücksrandbereich bewachsen. Kleine Beerensträucher sowie ein Apfelbaum laden Naschkatzen auf frisches Gartenobst ein.
Ein Holzjägerzaun begrenzt das Grundstück zur Straßenseite. Maschendrahtzaun säumt die Grenzen fast vollumfänglich zu den Nachbargrundstücken.

DIE LAGE

Machern ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur ca. 18 km von der modernen Messestadt Leipzig entfernt.
Das Grundstück befindet sich innerorts in ruhiger Siedlungslage umgeben von gepflegten Grundstücken mit Einfamilienhäusern. Der wunderschöne Schlosspark, die Grundschule sowie die Kindertagesstätte der Diakonie sind nur ca. 600 m entfernt. Das Gemeindezentrum mit Rathaus, diversen Geschäfts- und Dienstleistungsangeboten, Gastronomie, Eisdiele sowie Arztpraxen, Apotheke und Physiotherapie sowie der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht. Mit der S-Bahn erreicht man Leipzig im halbstündlichen Rhythmus in ca. 20 Minuten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Autobahnen A14/A38, die Bundesstraße 6 sowie die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle sprechen für diese gefragte Wohnlage. Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL erreichen Sie über die Autobahn A14 in ca. 20 km.
Machern bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und ist durch seinen modernen 18-Loch-Golfpaltz mit jährlich stattfindenden Top-Events, einer Tennisanlage sowie den Sportpark Tresenwald überregional bekannt und sehr beliebt.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden, sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.