Bestlage – Waldgrundstück in Machern

290.000,00 EUR   |   -   |   75,65m²    |   3 Zimmer 

In ruhiger idyllischer Lage im Waldwinkel von Machern befindet sich das ca. 1.950 m² voll erschlossene Grundstück.

Das Grundstück bezaubert mit seinem Baumbestand und wunderschönen Rhododendren. In den 1930er Jahren wurde das Haus in massiver Bauweise aus Ziegelmauerwerk und Holzfachwerk errichtet und ca. 1944 zu Wohnzwecken erweitert. Die Wohnfläche umfasst ca. 75,65 m² mit gesamt 3 Zimmern. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, die Küche mit Speisekammer, ein separates WC, das Bad mit Tageslicht und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum vereint. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume sowie ein Abstellbereich zu finden. Das voll unterkellerte Haus wurde in den 1990er Jahren mit Elektroheizkörpern und weißen Kunststoff-Fenstern mit Außenrollladen modernisiert. Für die Verwirklichung heutiger Wohnwünsche sind Sanierungsarbeiten erforderlich.
Der nicht einsehbare, gepflegte Garten imponiert zu jeder Jahreszeit und bietet Freiraum für die Verwirklichung Ihrer Träume.

DIE LAGE

Machern ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur ca. 18 km von der pulsierenden Messestadt Leipzig entfernt. Die S-Bahnstation ist fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Dresden, die Autobahnen A14/A38, die Bundesstraße 6 sowie die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle sprechen für diese gefragte Wohnlage. Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL erreichen Sie über die Autobahn A14 in ca. 20 km.
Das barocke Schloss mit dem zu jeder Jahreszeit wunderschön anmutendem Park verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Machern bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und ist durch seinen modernen 18-Loch-Golfpaltz mit jährlich stattfindenden Top Events, einer Tennisanlage sowie den Sportpark Tresenwald bekannt und sehr beliebt.
Supermärkte (ALDI, Netto), eine Tankstelle, eine Bank, Apotheke, Ärzte und medizinische Einrichtungen, Hotel- und Gastronomie, die Bibliothek, eine Grundschule sowie Kindereinrichtungen sprechen für den beliebten Wohnstandort.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Angebots-ID: 100-190017
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 75,65 m²
Grundstücksfläche: 1.950 m²
Etage: 1
Baujahr: 1936
Objektzustand: Sanierungsbedarf
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Strom
GarageGartenKellerDachbodenSpeicherKabel/Sat-TV

04827 Machern
Sachsen