Denkmal – charmantes Bauernhaus in Leipzig – Sommerfeld

140.000,00 EUR   |     |   ca. 280 m²    |   ca. 7 Zimmer 

Sanierungsbedürftiges Kultur-Denkmal mit baugeschichtlicher Bedeutung –  Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Seitengebäude eines ehemaligen Vierseitenhofes in Leipzig – Sommerfeld. 

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Sommerfelder Kirche in angenehmer Wohn- und Gewerbegegend mit sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Auf dem Grundstück befinden sich:

Ein zweigeschossiges Hauptgebäude als verputzter Fachwerk-Bau mit Satteldach (Baujahr nicht bekannt), teilunterkellert mit ca. 220 m² + Dach und ein freistehendes zweigeschossiges Nebengebäude (Baujahr nicht bekannt), nicht unterkellert, ein teilgepflasterter Innenhof sowie ein hinterer Gartenbereich mit Brunnen. Die Dachböden der Gebäude sind nicht ausgebaut und bieten zusätzliches Nutzflächenpotential.

Die Zufahrt wird gemeinschaftlich genutzt.

DIE LAGE

Das Objekt befindet sich nordöstlich der Leipziger Innenstadt in einem infrastrukturell hervorragend angebundenen Wohn- und Gewerbegebiet. Das beliebte Viertel überzeugt  mit einem großen Angebot an Kindereinrichtungen, Schulen, ärztlicher Betreuung sowie Supermärkten. Das nur ca. 1,7 km entfernte Paunsdorf-Center bietet über 180 Geschäfte, Dienstleistungsangebote und Restaurants. Direkt am Einkaufcenter findet sich die Sachsentherme mit großem Freizeit- und SPA-Bereich als begehrtes Ausflugsziel für die gesamte Familie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist einzigartig. Nur ca. 10 Gehminuten entfernt, befindet sich die S-Bahn Haltestelle Leipzig-Engelsdorf, mit der sich die Innenstadt in kürzester Zeit erreichen lässt. Alternativ ist das Stadtzentrum mit der Straßenbahn vom Endhaltepunkt Sommerfeld erreichbar. Die Autobahnzufahrt zur A14 ist nur ca. 3 km entfernt. Der Anschluss zur Bundesstraße 6  ist in ca. 1 km erreicht.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ein Energieausweis ist für dieses denkmalgeschützte Objekt nicht erforderlich.

Angebots-ID: 100-190025
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 140.000,00 EUR
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: ca. 7
Schlafzimmer: ca. 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Grundstücksfläche: ca. 799 m²
Gesamtfläche: ca. 280 m²
Baujahr: unbekannt
Objektzustand: Sanierungsbedarf
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerungsart: Erdgas
StellplatzGartenKellerDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TV
Arnoldplatz
04319 Leipzig
Sachsen