Direkt am See – Wochenendgrundstück mit Bungalow in Colditz/Leisenau

Direkt am See – umgeben von herrlichem Mischwald bezaubert dieses von purer Natur geprägte Wochenendgrundstück mit einer Grundstücksfläche von 714 m². Die Hanglage gewährt von der kaum einsehbaren Terrasse am Bungalow einen traumhaften Blick über den See. Die Facetten jeder Jahreszeit können hier in vollen Zügen abseits jeden Alltags genossen werden.

Der Bungalow ist einfach ausgestattet und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im oberen Abschnitt befinden sich der Wohnraum inklusive Küchenbereich, der Schlafraum mit Waschbecken sowie die offene Terrasse zum See. Gekocht und geheizt werden kann mit Propangas. Zusätzlich stehen für kalte Tage strombetriebene Ölradiatoren zur Verfügung. Holzverbundfenster, Holzvertäfelungen und Holzdielenboden prägen den Innenbereich. Im Januar 2018 wurde das Bungalowdach mit einem PREFA – Stehfalzdach neu gedeckt.

Das Hauswasserwerk versorgt den Bungalow an mehreren Abnahmestellen mit Brunnenwasser – für warmes Wasser ist ein neuwertiger Elektroboiler installiert. Unter der Terrasse, in zweiter Ebene befindet sich eine Außendusche sowie der Zugang zum Keller im Hang. Hier sind die Hausanschlüsse, Werkstatt sowie ein Vorratsraum zu finden. Diese Ebene wäre für eine gemütliche Außenküche ein weiterer Wohlfühlplatz.

In dem separaten Holzhaus befinden sich eine Campingtoilette sowie ein Abstellraum. Im Außenbereich bevorratet ein großer Behälter zusätzliches Brauchwasser. Auch von diesem Holzhaus hat man einen wunderschönen Ausblick auf den See, den es schöner kaum geben kann.

Treppen, Gehwege und kleine Plateauabsätze führen zum Ufer. Über einen neuwertigen Metallsteg – der sich dem jeweiligen Wasserstand anpasst – gelangt man auf  die schwimmende Badeplattform mit Abstieg in den See. Idyllischer kann man ein Sonnenbad mit Naturbeschattung kaum genießen.

Das Wochenendgrundstück befindet sich im Landschaftsschutzgebiet „Colditzer Forst“. Der Zugang zum Grundstück ist über einen öffentlichen Weg – eingetragen auf der Widmungskarte – gesichert. Das Grundstück ist mit Maschendrahtzaun eingefriedet. Eine überdachte Unterstellmöglichkeit für einen Pkw liegt außerhalb des Grundstücks.

Das Objekt ist als Freizeitimmobilie geeignet  – eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist nicht möglich.

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

DIE LAGE

Leisenau ist ein Ortsteil der Stadt Colditz im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt etwa 50 km süd-östlich der Messestadt Leipzig. Im Dorf wohnen ca. 230 Einwohner – die ländliche Lage ist von Einfamilienhäusern sowie Zwei- und Dreiseitenhöfen geprägt. Der Colditzer Forst mit seiner waldreichen Umgebung sowie die Muldenvereinigung in der Zwickauer und Freiberger Mulde bei Sermuth sind beliebte Ausflugsziele zum Wandern, Radfahren, Reiten und Freizeit in der Natur. Über die Bundesstraße 107 sind die im Umkreis von ca. 10 km liegenden Städte Grimma, Colditz und Bad Lausick gut erreichbar.  Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote vorhanden.

SONSTIGES

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