Diskret – Einfamilienhaus – sofort bezugsfrei – in Beucha zu verkaufen

415.000,00 EUR   |     |   116,21m²    |   4 Zimmer 

Am Ortsrand von Beucha befindet sich das ca. 562 m² große Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus.
Das in 2016 errichtete allkauf Fertigteilhaus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit gesamt 4 Zimmern auf zwei Etagen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 116,21 m² befinden sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die separate Küche, das Gäste WC mit Tageslicht sowie der Hausanschlussraum mit der gesamten Haustechnik und den Versorgungs-anschlüssen. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist mit einem zusätzlichen Speicherstein ausgestattet und verzaubert an kühlen Tagen mit purer Behaglichkeit. Großzügig gestaltet ist der Eingangsbereich mit Diele und Echtholztreppe. Diese führt zum Dachgeschoss mit drei nahezu gleich großen Schlafzimmern sowie dem Familienbad mit Tageslicht, Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch. Der Zugang zum Dachboden ist von der Galerie über eine ausklappbare Dachbodentreppe gegeben. Das Wohnhaus wurde 2021 im Innenbereich gemalert und ist sofort bezugsbereit.
Im Außenbereich lädt die Eckterrasse zu einem sonnigen Frühstück mit herrlichem Blick auf den großen Gartenteich ein. Der Abend lässt sich mit Freunden und Familie am Grillkamin, bei Sonnenuntergang und freier Sicht über Feld und Wiese genießen.
Der modern gestaltete Garten bietet Freiraum für Erholung, Spaß, Hobby, entspannte Grillabende und Freude am Gärtnern.

DIE Ausstattung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
großzügige Diele
Buchenholz-Innentreppe
Wohn-/Essbereich (ca. 34,8 m²) mit Kaminofen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
separate Küche mit Einbaumöbeln (optional)
Gäste WC mit Tageslicht
HAR mit WMA, Heizung, Warmwasserspeicher, Lüftungsanlage, Hausanschlüsse

Obergeschoss:
Flur mit Dachaufstieg zum Spitzboden
Schlafzimmer (ca. 12,8 m²)
2 Kinderzimmer (ca. 12 m²)
Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC

DIE LAGE

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.300 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.
Das Eckgrundstück befindet sich in Ortsrandlage von Beucha an einer Sackgasse/Privatstraße. Das familienfreundliche Wohnumfeld ist geprägt durch neugebaute Einfamilienhäuser und eine gepflegte Wohnanlage.
Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Leipzig lässt das Stadtzentrum in weniger als 20 Minuten Autofahrt erreichen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 bietet Anschluss in alle Richtungen und zeichnet die beliebte Wohnlage aus. Weitere Unabhängig schafft die vorhandene Bahnanbindung von Beucha nach Leipzig. Erholung pur bieten eine Vielzahl von Natursteinbrüchen, der Autobahnsee sowie die Waldregion um den Kohlenberg. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge mit der Familie.
Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, Penny..), Banken, Apotheken, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung runden das positive Bild der Stadt Brandis mit den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg ab.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie persönlichem Telefonat.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Angebots-ID: 100-220022
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Kaufpreis: 415.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 116,21 m²
Grundstücksfläche: 562 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2016
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: durchschnittlich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 47 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCDachbodenAbstellraumKaminKabel/Sat-TVDSL/Internet

04824 Beucha
Sachsen