DISKRET – Grundstück mit Wochenendhaus in Beucha zu verkaufen

250.000,00 EUR   |     |   65,34m²    |   3 Zimmer 

In einer ruhigen Seitenstraße einer gewachsenen Siedlung unweit des Tollertbruch befindet sich das ca. 980 m² große Grundstück mit Wochenendhaus und herrlichem Garten.
Das unterkellerte, liebevoll gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1930 in Holzständerbauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 65,34 m² sind ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine gemütliche Wohn-/Ess-Küche mit Sitzbereich und ein separates WC vereint. Der überdachte Eingangsbereich führt in eine lichtdurchflutete Veranda mit wunderschönem Blick in den Garten.
Besonderen Charme vergangener Zeiten verleihen die doppelflügligen Fensterläden. Modernisierungen, wie der Einbau doppelverglaster Holzfenster (ca. 2008), Nachtspeicheröfen (ca. 1991), die Dacheindeckung mit Schindeln, verzinkte Dachrinnen sowie der Neuanstrich der Außenfassade (ca. 1996) wurden realisiert.
Im Keller befindet sich ein einfaches Bad mit Badewanne und Dusche, die Waschmaschine, der Warmwasserspeicher, ein gemütlicher Sitzbereich mit Kohleofen sowie Stau- und Vorratsmöglichkeiten.

Die Bebaubarkeit orientiert sich an § 34 (1) BauGB. Für die Umsetzung neuer Wohnwünsche ist ein Bauantrag erforderlich. Das Grundstück ist erschlossen.

DIE LAGE

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.300 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine zahlreichen Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.  
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage abseits der Hauptverkehrsstraße. Das familienfreundliche Wohnumfeld ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit herrlich angelegten Gärten.  
Die hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof, welcher gut in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist und das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 zeichnet die beliebte Wohnlage aus. Erholung pur bieten der nahegelegene Tollertbruch, der Autobahnsee sowie der Kohlenberg mit Rad- und Wanderwegen. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge mit der Familie. 
Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, Penny..), Banken, Apotheken, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung runden das positive Bild der Stadt Brandis mit den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg ab.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden, sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-210008
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Provision für Käufer: 7,14% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 65,34 m²
Grundstücksfläche: 980 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 239,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
StellplatzGartenKellerDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TV

04824 Beucha
Sachsen