RESERVIERT * Wohnen und Gewerbe unter einem Dach – EFH in Mutzschen

auf Anfrage EUR   |     |   146,8m²    |   4 Zimmer 

In Mutzschen, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 504 m² großem Grundstück.

Das teilunterkellerte Reihenendhaus wurde ca. 1934 in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 146,8 m² sind im Erdgeschoss die Küche, die Diele mit Zugang zum Gewerbebereich sowie ein Gäste-/Kunden WC vereint. Das Obergeschoß wurde 2012 umfangreich modernisiert – hier  befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das geräumige Familienbad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss auf Stand der 1990er Jahre bietet Freiraum für Kind/Gast oder Arbeit. Die Räume sind vielseitig nutzbar – zusätzlicher Stauraum ist durch Einbauschränke im Drembelbereich vorhanden. Die stetige Instandhaltung und  Modernisierung im Außen- und Innenbereich des Wohnhauses (u.a. Dacheindeckung, Fenstereinbau, Innentüren, Badsanierung, Farbanstrich Fassade) zeigt sich im gepflegten Zustand des Objektes, welches sofort bezugsbereit ist. Im Kellergeschoss befinden sich die Hausanschlüsse, die Ölheizung mit den Öltanks (Stand 1991) sowie der Wasch-/Trockenbereich. Für entspannte Grillabende und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden lädt der liebevoll gestaltete Sitzbereich im grünen Innenhof ein. Von hier aus führen Treppenstufen in den Garten mit viel Rasenfläche – gesäumt von Nadelbäumen und  Thuja Hecke. Das Grundstück bietet Freiraum für Hobby, Freizeit und Erholung. Die Garage, weitere Nebenräume sowie ein separates Holzhäuschen können vielseitig genutzt werden. Das Objekt verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss.

DIE LAGE

Mutzschen ist ein familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Grimma mit ca. 2.300 Einwohnern und liegt ca. 17 km von Grimma und ca. 50 km von Leipzig entfernt. Die günstige Verkehrsanbindung mit eigener Zufahrt auf die Autobahn     A 14 zwischen Dresden und Magdeburg sowie das im Osten des Ortes gelegene Gewerbegebiet sprechen für den beliebten Wohnstandort. Die Grundschule ist ca. 800 m entfernt und in ca. 10 Gehminuten erreicht. Das Schloss Mutzschen mit dem naturbelassenen Schlosspark, das Stadtmuseum im Torwächterhaus, der Stadtpark sowie die Postsäule auf dem Marktplatz sind begehrte Ausflugsziele in der Region. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bank, Apotheke, Ärzte und medizinische Einrichtungen, Hotel- und Gastronomie, Grundschule sowie Kindereinrichtungen sprechen für den beliebten Wohnstandort.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie persönlichem Telefonat.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

 

Angebots-ID: 100-220024
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Kaufpreis: auf Anfrage EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 146,8 m²
Grundstücksfläche: 504 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1934
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: durchschnittlich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 199,0 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheAbstellraumDSL/InternetTeilmöbliert

04668 Grimma/OT Mutzschen
Sachsen