Diskretverkauf – Ruhige Siedlungslage – Grundstück mit EFH in Borsdorf/OT Panitzsch zum Verkauf

Eingebettet in eine gepflegte Siedlungslage abseits der Hauptverkehrsstraße befindet sich das ca. 1.000 m² große weitläufige Grundstück mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden.
Das voll unterkellerte freistehende Wohnhaus wurde in den 1930er Jahren in massiver Bauweise errichtet und durch Anbauten für Wohnzimmer, Bad und Eingangsbereich in späteren Jahren zweckmäßig erweitert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² sind im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC, WB vereint. Der Eingangsbereich mit Blick in den großzügigen Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Zimmer, welches für Kind/Gast/Arbeit geeignet ist. Zusätzlicher Stauraum ist in einer separaten Kammer im Bereich der Dachschräge vorhanden.
Hausanschlüsse, die Heizungsanlage Typ Junkers (BJ 2002), Stromboiler für Warmwasseraufbereitung, ein zusätzliches WC sowie Vorrat- und Stauraum befinden sich im Kellerbereich. Ein separater Ausgang führt direkt zum Hof und in den Garten.
Der wunderschöne Garten mit Baumbestand, ausgewählten Sträuchern und Stauden bietet zu jeder Jahreszeit eine tolle Atmosphäre zur Entspannung und lässt einem Hobbygärtner genügend Raum, sich zu verwirklichen.
Für Handwerk und Hobby ist in dem massiv gebauten Holzgerätehaus eine große Werkstatt vorhanden. Zusätzlich ist eine Garage mit Holztor sowie Nebenräume mit einer Sommerküche, kühlem Aufenthaltsraum und Stellplatz für die Abfallbehälter zweckmäßig eingerichtet.
Stellplatz für Auto, Wohnmobil etc. ist auf dem Grundstück möglich.

LAGE

Die Gemeinde Borsdorf mit den Ortsteilen Zweenfurth, Panitzsch und Cunnersdorf liegt in der Leipziger Tieflandsbucht etwa 13 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Seitenstraßenlage im Ortsteil Panitzsch. Das nahe Wohnumfeld ist von gepflegten Grundstücken mit Einfamilienhäusern geprägt. Kindereinrichtungen und Grundschule sind vom Objekt ca. 1,5 km entfernt und mit Fahrrad oder Schulbus in wenigen Minuten erreicht. Der nahegelegene Cunnersdorfer Wald lädt zu Spaziergängen und Radtouren mit der Familie ein.
Der Bahnhof in Borsdorf mit der S-Bahnanbindung nach Leipzig ist ca. 2,2 km entfernt. In nur wenigen Autominuten ist die Autobahn 14 mit den nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL sowie der Flughafen Leipzig/Halle erreicht.
Das Lebens- und Liebenswerte an Panitzsch ist der Mix aus ländlicher Idylle, die Nähe zur Stadt Leipzig, eine optimale Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Sie finden in der Gemeinde attraktive Einkaufsmöglichkeiten, traditionelles Handwerk (Bäcker, Fleischer), medizinische Einrichtungen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Reiterhof) sowie ein aktives Vereinsleben.

Sonstiges

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Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955