EFH/DHH mit großem Grundstück in Beucha zum Verkauf

Das Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit sensationellem Blick auf die Bergkirche befindet sich in zentraler Ortslage von Beucha. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.060 m² und bezaubert mit einem weitläufigen Garten.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1906 in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 131,16 m² sind zwei Wohneinheiten möglich – das Erdgeschoss vereint ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, den Dielenbereich sowie ein Kind- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche, WB und WC ist separat über das Treppenhaus zugänglich. Eine Massivholztreppe führt zum Obergeschoss. Hier befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer mit Durchgang zur Ankleide, das Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WB und WC. Von der Diele führt eine Bodentreppe zum Dachboden. Für die Verwirklichung heutiger Wohnwünsche sind Renovierungs-/Sanierungsarbeiten erforderlich.
Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizungsanlage, ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Mehrzweckkeller.
Das massiv gebaute nicht unterkellerte Nebengebäude bietet Stauraum für Garten-, Sport- und Freizeitgerät.
In der Garage ist Platz für einen Pkw. Weitere Stellplätze sind in der Grundstückseinfahrt vorhanden. Im Garten lädt eine moderne, überdachte Terrasse mit Gartenkamin zu gemütlichen Stunden mit Freunden und der Familie ein. Ein wahres Paradies für Hobbygärtner ist der weitläufige Garten – an der Grundstücksgrenze zum Steinbruch Sorge verläuft der Totgraben.

Ausstattung:
– Zentralheizung Erdgas / Brennwert BJ 2013
– Garage

Erschließung:
– Trinkwasser
– Strom
– Kanalanschluss
– Erdgas
– Telefon
– Glasfaser

LAGE

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.300 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage mit einzigartigem Blick auf die Bergkirche.
Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof (ca. 5 Minuten zu Fuß), die Bushaltestelle am Ärztehaus sowie das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 zeichnet die beliebte Wohnlage aus. Erholung pur bieten die zahlreichen Steinbrüche, der Autobahnsee mit Kletterwald sowie der Kohlenberg. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge mit der Familie.
Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, …), traditionelles Handwerk, Banken, Apotheken, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung runden das positive Bild der Stadt Brandis mit den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg ab.

SONSTIGES

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und können vom Istzustand abweichen.
Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955