EFH mit Einliegerwohnung, Nebengebäude und Grundstück in Oschatz

250.000,00 EUR   |     |   205m²    |   7 Zimmer 

Das in sehr guter Ortslage von Oschatz gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1895 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über 3 Stockwerke incl. Dachgeschoss. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 850 m² befindet sich in geschützter Lage ein herrlich großer Gartenbereich für die gesamte Familie.

Das vollunterkellerte Reiheneckhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m². Die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung ist ca. 65 m² groß und wurde 1991 saniert. Das moderne Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne wurde 2018 modernisiert. Für behagliche Stunden sorgt ein formschöner Eckkamin im Wohnzimmer.
Das Ober- und Dachgeschoss sind über einen separaten hofseitigen Eingang zu erreichen. Die 2-Raum Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine offene Einbauküche. Im Wohnzimmer befindet sich ein fest verbauter Wandkamin. Der von Küche und Wohnen erreichbare ca. 5 m² große, nicht überdachte Balkon mit Ausrichtung nach Süden bietet freie Sicht auf den Garten.
Die durch Schrägen und Nischen gemütlich gestaltete Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 67 m². Die etwas kleiner geschnittenen Räume sind für Arbeit, Kind und Gäste geeignet. Das Badezimmer ist modern mit Badewanne, Handtuchwärmer und neuwertigem Dachfenster ausgestattet.
Das Wohnhaus wurde 1991 umfangreich saniert, die Erdgasheizung von Buderus installiert, die Außenfassade mit Rauputz und Anstrich versehen und das Dach mit Echtschiefer gedeckt. Die schall- und wärmeisolierten Kunststofffenster mit Außenrollladen wurden ca. 2011 im Erdgeschoss eingebaut.
Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein separater Mehrzweckraum, die Garage sowie eine Hobbywerkstatt. Vom Garten aus ist das Obergeschoss des Nebengelaß erreichbar – hier ist eine Nutzung als Ferienwohnung oder Partybereich möglich.

Das Objekt eignet sich als Ein- oder Mehrfamilienwohnhaus mit Generationswohnen durch die Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Für Kapitalanleger und Gewerbetreibende bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten.

DIE LAGE

Oschatz ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen mit ca. 14.500 Einwohnern und liegt nur ca. 50 km von Leipzig entfernt.
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Oschatz und ist infrastrukturell hervorragend angebunden. Der Bahnhof Oschatz – gelegen an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden – ist mit dem Bus in nur 13 min Fahrtzeit erreicht. Der ca. 74 km entfernte Flughafen Dresden ist mit dem Pkw in ca. 60 min über die Anbindung B169 sowie die Autobahnen A14 und A4 erreichbar.
Die Stadt Oschatz bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Betätigung. Rad- und Wanderwege führen durch das waldreiche Gebiet des Wermsdorfer Forst sowie der Dahlener Heide. Die Bade- und Freizeitlandschaft Platsch wird nach Umbau in 2020 neu eröffnet und fasziniert mit vielfältigen Angeboten die gesamte Familie.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, medizinische und soziale Einrichtungen, Banken, Apotheke, Hotel- und Gastronomie sowie ein breites Spektrum an Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindereinrichtungen sprechen für den beliebten Wohnstandort.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-200005
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Provision für Käufer: 7,14% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 205 m²
Grundstücksfläche: 850 m²
Nutzfläche: 65 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1895
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 197,5
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1939/1895
GarageStellplatzGartenBalkonKücheKellerDachbodenAbstellraumKaminKabel/Sat-TVTeilmöbliert

04758 Oschatz
Sachsen