Einfamilienhaus mit Grundstück in Markranstädt OT Seebenisch zu verkaufen

365.000,00 EUR   |     |   120m²    |   6 Zimmer 

Anno 1914 – vor den Toren Leipzigs befindet sich auf einem Grundstück mit 1.510 m² Fläche dieses charmante, freistehende Wohnhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude, liebevoll „Villa Editha“ genannt.
Eine freundliche, lichtdurchflutete Veranda bildet den Eingangsbereich des Hauses und führt in das zentrale Treppenhaus. Auf ca. 60 m² Wohnfläche sind die Grundrisse von Erd- und Obergeschoss nahezu identisch. Große Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für helle Freundlichkeit. Eine Raumhöhe von ca. 2,80 m verleiht den Zimmern eine besondere Großzügigkeit.
Auf den Etagen sind jeweils 3 Räume, Flur, Küche und ein Tageslichtbad vorhanden. Für behagliche Wärme an kühlen Tagen sorgt der Kachelofen im Obergeschoß.
Der zentrale Treppenaufgang endet im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Dieser kann als Trockenboden und Staubereich genutzt werden.
Die Öl – Heizungsanlage aus dem Jahr 1991 mit den Öltanks und Warmwasserspeicher befindet sich im Keller. Das Kellergeschoß wurde in den letzten Jahren saniert und ist als Nutz- und Vorratskeller geeignet.
Um den alten Charme des Hauses in neuem Glanz erscheinen zu lassen, sind Modernisierungen – u.a. für Heizung, Sanitär, Elektroinstallation und Raumausstattung – erforderlich.
Hinter dem Haus schließt sich der großzügige Garten an. Hier können Sie mit Freunden und Familie entspannte Stunden in fröhlicher Runde verbringen. Ein Brunnen zur hälftigen Nutzung mit dem Nachbarn kann zur Gartenbewässerung genutzt werden.
Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Telefon erschlossen. Für Abwasser ist eine biologische Kleinkläranlage installiert. Erdgas liegt straßenseitig an.
Die massiv gebauten Nebengebäude sind mit Strom versorgt und bieten für Arbeit, Hobby und Erholung eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage bietet Stellplatz für 2 Pkw.

DIE LAGE

Seebenisch ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Markranstädt gelegen im Bundesland Sachsen. Der familienfreundliche Ort liegt etwa 25 Autominuten südwestlich der Messestadt und gehört zum unmittelbaren Speckgürtel Leipzigs.
Die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle verbindet Seebenisch über die Linien 61 und 121 mit den Nachbargemeinden und der Stadt Leipzig. Die Grundschule Kulkwitz ist ca. 500 m entfernt und in ca. 6 Minuten zu Fuß erreicht. Ebenfalls in 5 Minuten fußläufig erreichbar ist die Kindertageseinrichtung (AWO) am alten Bahnhof (Radweg) mit Anbindung an den ÖPNV. Eine allgemein-ärztliche Versorgung ist im Ort gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, weiterführende Schulen sowie Gastronomie sind in Markranstädt vorhanden. Der Kulkwitzer See, Zwenkauer See sowie der Cospudener See sind beliebte nahegelegene Ausflugsziele in der Region mit vielfältigen Angeboten für Sport, Freizeit und Erholung. Der Elster-Saale-Radweg führt auf der alten Bahnstrecke zum Südufer des Kulkwitzer See.
Der sehr gute infrastrukturelle Anschluss an die Autobahn A 38 sowie die Bundesstraße 186 sprechen für diese attraktive Wohnlage.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Angebots-ID: 100-210025
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 365.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1.510 m²
Etagen: 2
Objektzustand: Sanierungsbedarf
Ausstattungskategorie: einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 244
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
GarageStellplatzGartenKellerSpeicherAbstellraumKabel/Sat-TV

04420 Markranstädt/OT Seebenisch
Sachsen