Einfamilienhaus mit Grundstück in Mügeln/ OT Crellenhain zu verkaufen

75.000,00 EUR   |     |   119,7m²    |   5 Zimmer 

Eingebettet in eine ländlich ruhige Siedlungslage befindet sich das ca. 730 m² große Grundstück mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden.
Das schiefergedeckte Wohnhaus wurde ca. 1898 in massiver Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 119,17 m² sind im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken sowie ein separates WC vereint. Im Obergeschoß sind 3 Zimmer für die Nutzung Schlafen, Kind, Arbeit oder Gast, eine Küche sowie ein zweites Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC vorhanden. Das Gebäude ist mit weißen Kunststoff-Fenstern BJ ca. 1994 ausgestattet. Von der Galerie ist der nicht ausgebaute Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum erreichbar. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Für die Verwirklichung heutiger Wohnwünsche sind Sanierungsarbeiten erforderlich.
Der Garten ist gepflegt und lässt einem Hobbygärtner genügend Raum, sich zu verwirklichen. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden. Der anthrazitfarbene Doppelstabmattenzaun mit den Toranlagen wurde in 2020 neu errichtet. Der Hof wurde ca. 2006 mit Betonpflaster ausgelegt.
In den Nebengebäuden stehen 2 Garagen, ein Waschhaus mit den Hausanschlüssen sowie Stauraum für Fahrräder, Hobbybedarf und Gartengerät zur Verfügung. Weitere Stellplätze für Ihre Autos sind auf dem Grundstück möglich. Auf der Dachfläche der Garage wurde in 2020 eine neue Schweißbahn aufgebracht.

DIE LAGE

Crellenhain ist ein Ortsteil der sächsischen Kleinstadt Mügeln mit ca. 5.800 Einwohnern im Südosten des Landkreises Nordsachsen. Oschatz liegt etwa 9 km, die Stadt Döbeln ca. 15 km entfernt. Landschaftlich prägend ist das Döllnitztal entlang des kleinen Flusses Döllnitz. Nördlich grenzt Mügeln an das Waldgebiet des Wermsdorfer Forst . 
Das gepflegte Grundstück befindet sich in ländlich ruhiger Siedlungslage abseits der Hauptverkehrsstraße. Das familienfreundliche Wohnumfeld ist geprägt durch überwiegend sanierte Altbauten und nahegelegene landwirtschaftlich genutzte Flächen. Das Stadtzentrum liegt ca. 1,7 km entfernt.
Die gute Infrastruktur durch die nur 10 km südlich entfernte Autobahn 14 und die nördlich verlaufende Bundesstraße 6 verbindet die Kleinstadt mit den Großstädten Dresden und Leipzig auf halber Entfernung. Kinderkrippe, Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, …), Bank, Apotheke sowie ärztliche Versorgung runden das positive Bild der charmanten Kleinstadt ab.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden, sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-210010
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 119,7 m²
Grundstücksfläche: 730 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1898
Objektzustand: Sanierungsbedarf
Ausstattungskategorie: einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 274,8 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
GarageStellplatzGartenWaschkücheDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TV

04769 Mügeln/OT Crellenhain
Sachsen