Erholungsgrundstück mit Bungalow/Garage/Carport in Waldsteinberg

Das Erholungsgrundstück fasziniert durch seine Großzügigkeit mit 4.025 m² Grundstücksfläche, altem Baumbestand und dem Charme purer Natur.
Eingebettet in eine gewachsene Waldsiedlung und neu gebauten Einfamilienhäusern liegt das Grundstück – bestehend aus drei Flurstücken – abseits der Hauptverkehrswege. Die ruhige Lage unweit des Kohlenbergs, Rad- und Wanderwege und die Nähe zu den Naunhofer Badeseen versprechen Erholung und Abstand vom hektischen Alltag.

Aktuell ist das ortsüblich erschlossene Grundstück mit einem unterkellerten Fertigteil-Bungalow aus DDR-Zeiten, einer massiv gebauten Garage mit Zugang zum Keller sowie Nebengebäuden und einem Holzcarport bebaut. Auf einer Nutzfläche von ca. 44 m² sind im Bungalow zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine schmale Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, WB und WC sowie eine geräumige Diele mit Eingangstür vorhanden. Ausgestattet ist der Bungalow mit einer Zentralheizung auf Öl-Basis. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen. Die überdachte Terrasse ist nach Süden gerichtet und lädt zu gemütlichen Stunden mit einem herrlichen Blick in das traumhafte Waldgrundstück ein.
Zusätzlich ist ein Brunnen sowie ein Swimmingpool gebaut in den 1970er Jahren vorhanden.

In der Vergangenheit war ein Dauerwohnsitz möglich. Das Grundstück befindet sich nach bauplanungsrechtlichen Vorgaben im Außenbereich – eine Bebauung ist nach aktuellem Stand nicht möglich. Die vorhandenen Gebäude genießen Bestandsschutz.

Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf.

Die Zufahrt liegt an einem öffentlichen Anliegerweg und ist mit einem zweiflügligen Metalltor ausgestattet.

Lage

Waldsteinberg ist ein Ortsteil der Stadt Brandis im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt etwa 20 km östlich der Messestadt. Die Landschaft wird geprägt durch den 179 m hohen Kohlenberg mit seiner waldreichen Umgebung, dem Westbruch sowie dem nach ihm benannten Teich.
Im Sommer lädt der in der Nähe gelegene Autobahnsee zum Baden und weiteren Freizeitmöglichkeiten ein (z.B. Kletterpark). Auch die Nähe zur Leipziger Neuseenlandschaft, wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- und Zwenkauer See, ist ideal für Wochenendausflüge mit der Familie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Brandis bietet Krippen- und Kinderbetreuungsplätze sowie Grund- und weiterführende Schulen. In Brandis, Beucha und Naunhof befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung sind Sie über die A14 in weniger als 25 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle bzw. in den großen nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie DHL, Porsche, BMW usw.. Über die A 38 erreichen Sie den Südraum von Leipzig in ca. 10 Minuten.

SONSTIGES

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen.
Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr
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Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955