Erstbezug nach Modernisierung – 2R Miet-Wohnung mit Pkw-Stellplatz in Beucha

488,00 EUR   |     |   61m²    |   2 Zimmer 

Freuen Sie sich auf den Erstbezug nach Modernisierung – die zur Vermietung stehende hell und freundliche 2 Raum Wohnung ist nahe der Bergkirche in Beucha bei Leipzig gelegen und befindet sich im EG/Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienwohnhauses.
Die Etagenwohnung vereint auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, das sanierte Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, WB, WMA sowie eine Abstellkammer mit Stauraum für Vorrat und Reinigung. Alle Räume sind von dem geräumigen Flur erreichbar. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Im Innenhof des Grundstücks befindet sich eine gemütliche Sitzecke, eine Wäschespinne sowie der Carportstellplatz für den PKW (optional). Für die Abfallentsorgung stehen zweckmäßige Behältereinrichtungen zur Verfügung. Die Hausordnung einschließlich Winterdienst wird durch die Hausbewohner selbst übernommen.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Der Mieter schließt für die Stromversorgung einen Vertrag auf eigene Rechnung.

DIE AUSSTATTUNG

– lichtdurchflutete barrierearme Wohnräume
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne mit anthrazitfarbenem Designvinylboden
– Raufasertapeten, weißer Anstrich
– neuer Designvinylboden in Holzoptik in den Wohnbereichen
– weiße Holzinnentüren mit Dekorverglasung
– weiße Kunststofffenster, doppelverglast
– Küche mit Fliesenspiegel
– weiße Plattenheizkörper
– Rauchmelder
– Telekom Anschluss
– TV SAT Anlage

DIE LAGE

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.300 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.  
Das nahe Wohnumfeld ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Sie finden hier genügend Abstand vom Alltag, Freiraum zur Entspannung und attraktive Angebote für Sport und Freizeit.  
Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Leipzig lässt das Stadtzentrum in weniger als 20 Minuten Autofahrt erreichen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 bietet Anschluss in alle Richtungen und zeichnet die beliebte Wohnlage aus. Der Bahnhof Beucha ist ca. 800 m entfernt – von hier fährt die mitteldeutsche Regio-Bahn halbstündlich in Richtung Leipzig und Grimma. Erholung pur bieten eine Vielzahl von Natursteinbrüchen, Naturbadeseen sowie die Waldregion um den Kohlenberg in Brandis.
Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, Penny..), Banken, Apotheken, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung runden das positive Bild der Stadt Brandis mit den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg ab.

SONSTIGES

Alle Angaben im Exposé bzw. Angaben zum Objekt sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Vermieters. Bei geschätzen Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch Susann Mey Immobilien kann nicht übernommen werden. Der Grundriss ist beispielhaft und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

BESICHTIGUNGSTERMINE sind nach telefonischer Vereinbarung unter der Rufnummer 0151-20511955 kurzfristig möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Angebots-ID: 102-240002
Verfügbar ab: sofort
Miete: 488,00 EUR 
Nebenkosten: 183,00 EUR
Heizkosten: in NK enthalten
Garage/Stellplatz Miete: 15,00 optional EUR
Gesamtmiete: 671,00 EUR
Kaution: 1.464,00 EUR
Provision für Mieter: keine
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 61 m²
Etage: EG
Etagen: 3
Letzte Renovierung: 2024
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: durchschnittlich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 152 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1922
StellplatzKellerAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Kirchberg
04824 Beucha
Sachsen