Exklusiv Wohnen in Beucha nahe dem Albrechtshainer See – 2R Wohnung – Erstbezug nach Sanierung

Diese stilvoll modernisierte 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Lage in Beucha bei Leipzig – nur wenige Gehminuten vom Albrechtshainer See entfernt. Sie bietet auf ca. 68,5 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente, das sowohl durch seine hochwertige Ausstattung als auch durch die lichtdurchfluteten Räume überzeugt.

Die 2 Raum Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich im Erstbezug nach Modernisierung. Der Wohnbereich besticht durch eine klare, zeitlose Gestaltung mit hochwertigen Materialien und edlen Details. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Im Badezimmer sorgen großformatige Fliesen, eine neue Sanitärausstattung und ein durchdachtes Lichtkonzept für Komfort und Eleganz. Die hellen Wände in Kombination mit stilvollen Vliestapeten und weißen Sockelleisten verleihen der Wohnung eine ruhige, ästhetische Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mit Naturgranitplatten ausgelegt ist und einen unverbaubaren Fernblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Leipziger Völkerschlachtdenkmal bietet. Hier lässt sich die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Entspannen am Abend.
Die Wohnanlage „An der Parthenaue“ wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet und zeichnet sich durch ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der Bahnhof Beucha sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an Leipzig sowie die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige mit Anspruch an Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Außenjalousien an allen Fenstern sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung richtet sich bevorzugt an Nichtraucher ohne Haustiere mit gesicherter beruflicher Situation, die ein ruhiges, gepflegtes Umfeld zu schätzen wissen.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses besonderen Wohnungsangebotes bei einer persönlichen Besichtigung!

Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.

DIE AUSSTATTUNG

• lichtdurchflutete Wohnräume
• sonniger West-Balkon mit Granitterrassenplatten
• modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• Abstellraum/HWR mit WMA
• Böden in Bad und Küche großformatig gefliest
• Vliestapete, weißer Anstrich
• Parkettboden Landhausdiele Eiche mit weißer Sockelleiste
• weiße Zimmertüren
• Außenrollladen mit Gurtwickler
• neue Dachfenster im Schlafbereich mit elektrischer Jalousie
• Wechselsprechanlage
• neue Einbauküche mit Elektrogeräten
• weiße Plattenheizkörper
• Rauchmelder

DIE LAGE

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine zahlreichen Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.
Für Freizeitspaß und Erholung sorgen der nahegelegene Autobahnsee und der Kletterpark. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof, welcher gut zu Fuß erreichbar ist und das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 zeichnet diese begehrte Wohnlage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätten, Gastronomie und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

SONSTIGES

Sämtliche Angaben im Exposé bzw. Angaben zum Objekt sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf den Angaben des Vermieters. Bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch Susann Mey Immobilien kann nicht übernommen werden. Der Grundriss ist beispielhaft und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihren aktuellen Wohnort, Ihre Telefonnummer sowie den Mietbeginn an. Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Besichtigung

BESICHTIGUNGSTERMINE sind nach telefonischer Vereinbarung unter der Rufnummer 0151-20511955 kurzfristig und flexibel planbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Unterlagen zur Besichtigung:
• Mieterselbstauskunft mit Einkommensnachweis
• Personalausweis
• aktuelle Schufa Auskunft