Sofort verfügbar – 4R ETW mit 2 Balkonen + SP in Brandis

auf Anfrage EUR   |     |   98,21m²    |   4 Zimmer 

In zentraler Ortslage von Brandis befindet sich die großzügige, lichtdurchflutete 4 Raum Eigentumswohnung mit 2 Balkonen im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten. Das Stadtzentrum von Brandis ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Eigentumswohnung wurde 2019 umfangreich renoviert, Bad und WC saniert sowie die hochwertige Küche eingebaut. Die Etagenwohnung ist nicht vermietet und bietet für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 98,21 m² sind die geräumige Diele mit Garderobe und separatem Abstellraum, 3 Schlafzimmer, der großzügige Wohn-/Essbereich mit 2 Balkonen, die neuwertige, ausgestattete Küche mit Essmöglichkeit, ein separates WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche vereint. Genießen Sie den Start in den Tag bei Sonnenschein auf dem nach Osten gelegenen Balkon und entspannen am Abend bei einem guten Wein auf dem Süd-West Balkon.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellergeschoss ein Fahrradraum, der Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der Pkw Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Weitere Stellflächen sind im öffentlichen Straßenbereich vorhanden.

DIE AUSSTATTUNG

Fußbodenheizung
weiße Innenüren tlw. mit Glaseinsatz/Glasoberlicht
Einbauküche mit Elektrogeräten (Juni 2019)
neuwertiges Bad mit Walk in Dusche + Regenschauer + Handtuchwärmer + Waschtisch + Spiegelschrank (Mai 2019)
Design Fußböden

DIE LAGE

Brandis ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt etwa 20 km östlich der Messestadt. Sie besteht aus den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg.
Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral – der Stadtkern mit seinen Geschäften, Restaurants und auch das Schulzentrum ist fußläufig gut erreichbar. Von der nahegelegenen Bushaltestelle gibt es Anschluss zur nächsten S-Bahn-Station in Gerichshain. Von dort gelangen Sie ohne Umsteigen in ca. 25 Minuten zum Marktplatz in der Leipziger Innenstadt. Durch die hervorragende Autobahn-anbindung sind Sie über die A14 in weniger als 25 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle.
Die Landschaft rund um Brandis wird geprägt durch den 179 m hohen Kohlenberg mit seiner waldreichen Umgebung, dem Westbruch sowie dem nach ihm benannten Teich. Im Sommer laden ehemalige Kiesgruben und Steinbrüche zum Baden ein. Sport- und Freizeitangebote stehen in großer Auswahl zur Verfügung. Die Nähe zur Leipziger Neuseenlandschaft, wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- und Zwenkauer See, sind ideal für Wochenendausflüge mit der Familie und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Brandis als Innovationskommune – ist sehr bürgernah und verfügt über Krippen- und Kinderbetreuungsplätze sowie Grund- und weiterführende Schulen. In der beliebten Kleinstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. EDEKA, NETTO, Penny…), diverse Arztpraxen, Apotheken, eine Rehabilitationsklinik, Banken sowie die Stadtverwaltung.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Die Grundrisse sind beispielhaft und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955

Angebots-ID: 100-230025.1
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: auf Anfrage EUR
Hauskosten: 300,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 98,21 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1996
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 107,3
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
StellplatzBalkonKücheKellerWaschkücheFahrradkellerAbstellraumKabel/Sat-TVTeilmöbliert

04821 Brandis
Sachsen