Familienfreundlich und modern Wohnen in Paschwitz nahe Eilenburg

Auf sonnigem ca. 524 m² großem Grundstück erwartet Sie ein Einfamilienhaus zum Wohnen und Wohlfühlen.
Das 1997 als Fertigteilhaus errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit insgesamt 4 Räumen. Das Einfamilienhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine geräumige Küche, das Gäste WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Kaminofen verzaubert an kühlen Tagen mit purer Behaglichkeit.
Eine Natursteintreppe führt zum Obergeschoss. Von der Galerie mit Aufgang zum Dachspitz sind das Schlafzimmer, das geräumige mit Badewanne und Dusche ausgestattete Tageslichtbad erreichbar. Zwei Kinderzimmer runden den Wohnbereich im Dachgeschoss ab.
Besonderen Mehrwert bietet der massiv gebaute Keller. Hier sind der Hausanschlussraum sowie 3 Räume für Hobby und Freizeit vorhanden. Das Regenwasser wird als Brauchswasser im Haushalt genutzt. Ein separater Kellerausausgang führt in den Garten.
Im Außenbereich befinden sich das Holzcarport mit 2 Pkw-Stellplätzen sowie ein Freiflächenparkplatz. Der Garten mit leichter Hanglage ist pflegeleicht mit Rasen und hübschen Sträuchern angelegt. Der vorhandene Baumbestand sorgt für eine natürliche Beschattung.
Auf der ca. 25 m² großen Südterrasse können Sie mit Freunden und Familie gemeinsame Zeit genießen. Das Wohnhaus ist bezugsbereit.

DIE AUSSTATTUNG

Erdgeschoss:

•  Eingang mit Windfang (WF), separate Abstellkammer mit Heizungstherme und Gäste WC
•  Diele mit Treppe ins DG und KG, Zugang zu Küche und Wohnen
•  Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
•  Kaminofen im Wohnbereich
•  separate Küche mit Elektrogeräten

Dachgeschoss:

• Galerie/Flur mit Dachaufstieg zum Spitzboden
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
• 2 Kinderzimmer

Spitzboden:

• Stauraum

DIE LAGE

Paschwitz ist ein Ortsteil von Doberschütz im Landkreis Nordsachsen und ca. 1 km östlich von Eilenburg gelegen. Regional bekannt ist der Ort durch die historische Paschwitzer Turmwindmühle aus dem Jahr 1883.
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt an einer öffentlichen Anliegerstraße. Die nahe Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt.
In dem nur ca. 5 km entfernten Döberschütz sind Kindertageseinrichtungen und die Grundschule vorhanden. Busverbindungen nach Eilenburg und die umliegenden Orte werden angeboten.
Die Stadt Eilenburg bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufs-möglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Gaststätten sowie ein beliebtes Hallenbad. Die Kiesgrube Eilenburg ist für Angler, Wassersportler und Campingbegeisterte ein begehrtes Ausflugs- und Erholungsziel.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Grundrisse sind beispielhaft und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955