Familienfreundliche DHH in Leipzig/Paunsdorf zu verkaufen

467.000,00 EUR   |     |   110,83m²    |   4 Zimmer 

In familienfreundlicher Siedlungslage von Leipzig/Paunsdorf – nur wenige Gehminuten vom Paunsdorf-Center entfernt – befindet sich das 269 m² große Grundstück mit bezugsfertigem Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte und Fertigteilgarage.
Das unterkellerte Wohnhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 110,83 m² sind im Erdgeschoss die separate Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von ca. 30,7 m² Größe, ein geräumiger Flur mit Garderobe sowie ein Gäste WC mit Tageslicht vereint. Die sonnige, nach West ausgerichtete Terrasse ist über bodentiefe Fenster aus dem Wohnzimmer begehbar. Eine elektrisch angetriebene Sonnenmarkise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Der angrenzende Garten lädt zu jeder Jahreszeit zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Eine Echtholztreppe führt zum Obergeschoss mit drei nahezu gleich großen Schlafzimmern sowie dem Familienbad mit Tageslicht, Dusche, Badewanne, WC, WB. Der Zugang zum Dachboden mit viel zusätzlichem Stauraum ist über eine ausklappbare Dachbodentreppe gegeben.
Im November 2021 wurden die Innenbereiche des Wohnhauses frisch gemalert sowie das Gäste WC im Erdgeschoss neu ausgestattet.
Die Räume im Kellergeschoss sind über einen geräumigen Flur erreichbar – ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Hausanschlüssen, der Wasch-/Trockenraum, ein geräumiger Vorratskeller sowie ein Raum für Arbeit oder Hobby.
Die Fertigteilgarage bietet Platz für einen Pkw und ist mit einem Schwingtor sowie einer Nebenausgangstür ausgestattet. Ein zweiter Pkw – Stellplatz ist vor der Garage vorhanden.
Der in den 1990er Jahren neu gebaute Wohnpark Leipzig-Paunsdorf ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, zweiter Reihe zur Anliegerstraße. Die Zufahrt zum Grundstück ist über einen Miteigentumsanteil grundbuchlich gesichert.
Die Abfallentsorgung ist in zentralen, eingefriedeten Behälterbereichen organisiert.

DIE LAGE

Diese attraktive Immobilie liegt abseits der Hauptverkehrsader in ruhiger zweiter Reihe nur wenige Gehminuten vom Paunsdorf Center entfernt.
Der Ortsteil Paunsdorf ist mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) hervorragend an die ca. 6 km entfernt liegende Leipziger Innenstadt angebunden. Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie bietet die fußläufig erreichbare Sachsentherme sowie der Sportpark Leipzig. Das Lebenswerte an Paunsdorf ist die Nähe zur Stadt, eine optimale Verkehrsanbindung an die A14, B 6 und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit einem umfangreichen Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten etc.
Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL sowie den Flughafen Leipzig/Halle erreichen Sie über die Autobahn A14 in ca. 12 km.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Angebots-ID: 100-210022
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 467.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 110,83 m²
Grundstücksfläche: 269 m²
Baujahr: 1994
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: durchschnittlich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 91,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
GarageStellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerDachbodenDSL/Internet

04329 Leipzig
Sachsen