Reserviert * Familienfreundliche DHH in Leipzig/ Knautkleeberg

285.000,00 EUR   |     |   ca. 96,19m²    |   3 Zimmer 

In familienfreundlicher Siedlungslage von Leipzig – Knautkleeberg befindet sich das ca. 315 m² große Grundstück mit Einfamilienhaus und Carport.

Die nicht unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 2005 in massiver Bauweise errichtet und 2007 bezugsfertig ausgebaut. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 96,19 m² sind im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC vereint.

Zu einem gemütlichen Frühstück im Garten lädt die nach Süd ausgerichtete Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer ein. Das Haus besticht mit Helligkeit und einem zweckmäßigen Raumkonzept.

Über eine Metalltreppe mit buche furnierten Holzstufen im Dielenbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss – dem Rückzugsbereich der Familie. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kind-/Arbeits- oder Gästezimmer, eine Abstellkammer sowie das Masterbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Die Dusche wurde im August 2019 neu eingebaut.

Im Flurbereich befindet sich die aufklappbare Bodentreppe mit Zugang zum Dachspitz mit zusätzlichem Stauraum über die gesamte Geschossfläche.

Der liebevoll angelegte Garten bietet Freiraum zum Spielen, Entspannen und gärtnerischer Kreativität. Das Holzgartenhaus schafft zusätzlichen Raum für Hobby und Freizeit. Das Niederschlagswasser wird in einer Zisterne gesammelt und sorgt für ausreichend Wasservorrat.

Das ca. 2009 errichtete Holzcarport bietet Platz für einen Pkw, ein weiterer Stellplatz ist vorhanden.  Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.

DIE LAGE

Diese attraktive Immobilie ist weniger als 8 Kilometer vom Cospudener See entfernt. Das familienfreundliche Wohnumfeld ist geprägt durch neugebaute Einfamilienhäuser, viel Grün und liegt am Rande eines Vereinssportplatzes. Die Nähe zum Leipziger Neuseenland mit dem Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Ausflüge, Sport und Freizeit mit der Familie.

Knautkleeberg liegt im Süd-Westen der Messestadt Leipzig und ist ca. 10 km vom Stadtkern der pulsierenden Metropole entfernt. Über die nahegelegene Dieskaustraße mit Straßenbahn und Busanschluss ist der Stadtteil hervorragend infrastrukturell angebunden. Die Bundesstraße 187 sowie die Autobahnen 38, 9 und 14 bieten Ihnen eine große Mobilität.

Das Lebenswerte an Knautkleeberg ist der Mix aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Stadt, eine optimale Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur.

Sonstiges

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Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Angebots-ID: 100-190028
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 96,19 m²
Grundstücksfläche: 315 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2005
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 62,3 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
StellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TV

04249 Leipzig
Sachsen