Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Gerichshain

Das freistehende Einfamilienhaus im modernen Stil befindet sich in gepflegter Siedlungslage der Gemeinde Machern im OT Gerichshain.
Das in 1997 massiv gebaute, nicht unterkellerte Wohnhaus liegt auf einem ca. 394 m² großen Grundstück an einer wenig befahrenen Anliegerstraße.
Das familienfreundliche Wohnhaus mit 4 Räumen vereint auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 38 m², einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit den Versorgungsanschlüssen/WMA, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Eine halb gewendelte offene Treppe mit Bucheholztrittstufen und Kordelhandlauf führt zum Dachgeschoss. Vom Flur sind das Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide, ein zweites Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken erreichbar.
Bodentiefe Fenster führen aus Küche und dem Wohnbereich auf die nach Süden gelegene Terrasse mit ca. 21 m². Der liebevoll angelegte Garten ist umgeben von natürlichem Sichtschutz und lädt Familie und Freunde zu entspannten Stunden ein.
Zu dem zum Verkauf stehenden Grundstück von 394 m² Fläche gehören weitere ca. 394 m² Garten als Pachtland.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zwei Gartenholzhäuser für Fahrrad und Freizeit. Zur Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.

Lage

Gerichshain, ein Ortsteil von Machern ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur ca. 17 km von der pulsierenden Messestadt Leipzig entfernt. Der Bahnhof Gerichshain ist ca. 1 km entfernt gelegen und in ca. 3 Fahrtminuten mit dem Fahrrad erreicht. Von hier aus fährt die S-Bahn mit Anschluss in Richtung Leipzig-Wurzen im 30 Minuten-Takt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Siedlungslage. Das nahe gepflegte Wohnumfeld ist von neu gebauten Einfamilienhäusern geprägt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Dresden, die Autobahnen A14/A38, die Bundesstraße 6 sowie die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle sprechen für diese gefragte Wohnlage. Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL erreichen Sie über die Autobahn A14 in ca. 20 km.
Supermärkte, Tankstellen, Banken, Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen, Hotel- und Gastronomie, Kindereinrichtungen, Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium sind im Ort bzw. im nahen Umkreis von nur ca. 5 km gelegen.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Grundrisse sind beispielhaft und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955