Gepflegtes Landgut in Seelingstädt zu verkaufen

230.000,00 EUR   |     |   ca. 179,28m²    |   7 Zimmer 

Das gepflegte Landgut ist mit einem Vorder- und Hinterhaus bebaut und bietet Platz für zwei Familien/Generationenwohnen.

Das Grundstück umfasst ca. 2.150 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 179,28 m² teilt sich im Vorderhaus auf ca. 116,61 m² mit 5 Zimmern sowie dem Hinterhaus mit ca. 62,67 m² und 2 Zimmern.

Das Landgut wurde ca. 1895 massiv aus Bruchstein und Ziegel errichtet und das Vorderhaus ca. 1935 zur Wohnraumerweiterung aufgestockt. Die Grundmauern im Erdgeschoss sind bis zu 50 cm stark. Im Vorderhaus sind Zimmer für Wohnen, Schlafen, Arbeit, Kind, Gast sowie Küche und Bad vorhanden. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sowie ein traditioneller Ofen im Obergeschoss sorgen an kalten Tagen  für behagliche Wärme.

Das Hinterhaus verfügt über 2 Zimmer (Schlafen, Wohnen), zwei Tageslicht – Bäder, separates WC sowie eine geräumige Werkstatt mit Kraftstromanschluss und nützlichem Werkzeug für Haus, Hof und Garten. Die zentrale Ölheizung mit Plattenheizkörpern wurde 2005 modernisiert und in 2016 mit einer Brennwerttherme von Viessmann ausgestattet. Die Heizanlage nebst Öltanks befindet sich im separaten Nebengebäude. Der geräumige Dachboden erstreckt sich über Vorder- und Hinterhaus und bietet zusätzlichen Stauraum.

Für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Die in 2010 eingebaute vollbiologische Kleinkläranlage reinigt das häusliche Abwasser. Das Niederschlagswasser wird teilweise in das öffentliche Kanalnetz eingeleitet bzw. versickert auf dem Grundstück.

Der Garten ist liebevoll gepflegt und in Nutz- und Erholungsbereiche sinnvoll aufgeteilt. Rückzug und Erholung bietet der gut erhaltene Fertigteilbungalow mit kleiner Terrasse. Der großzügige Rundswimmingpool wird durch den eigenen Brunnen gespeist und lädt an heißen Sommertagen zu einem ungestörten Bad im Freien ein. Das kaum einsehbare Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten.

Die Nebengebäude bieten großzügige Abstellmöglichkeiten und Lagerplatz.

Das Objekt eignet sich für einen selbstständigen Handwerksunternehmer und lässt Träume zum Mehrgenerationenwohnen in Erfüllung gehen.

Die Lage

Seelingstädt ist ein Gemeindeteil der sächsischen Stadt Trebsen an der Mulde. Der familienfreundliche Ort liegt im Osten des Landkreis Leipzig und ist ca. 35 km von der pulsierenden Messestadt entfernt. Die nahegelegenen Orte wie Trebsen, Grimma, Naunhof sind über die regionale Busverbindung auch ganz ohne Auto gut erreichbar.

Der Ort verfügt über eine Kindertagesstätte, Grund- und weiterführende Schulen in Grimma sowie Trebsen. Das aufwendig sanierte Schloss beherbergt heute ein Alten- und Pflegeheim der Caritas.

Attraktiv für die Gemeinde ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A14, die Bundesstraße 107 sowie der nur ca. 45 km entfernte Flughafen Leipzig/Halle.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung, Hotel- und Gastronomie sind nahegelegen und sprechen für diese wachsende Region.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-190023
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 230.000,00 EUR
Provision für Verkäufer: 5,95% inkl. 19% MwSt
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 179,28 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.150 m²
Nutzfläche: ca. 251,19 m²
Baujahr: 1895/erweitert 1935
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 229,6 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1895/1935
Stellplatzart:3 Garagen
GarageStellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerWaschküchePoolDachbodenSpeicherAbstellraumKaminKabel/Sat-TVTeilmöbliertteilunterkellertGartenbungalow mit Terrasse

04687 Seelingstädt
Sachsen