Gerichshain – 1.200 m² Grundstück mit Einfamilienhaus

210.000,00 EUR   |     |   ca. 91,9m²    |   5 Zimmer 

Das in der Ortslage Gerichshain gelegene ca. 1.200 m² gepflegte Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäude.

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 91,9 m² sind im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vereint. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer – diese können als Schlaf-, Kind- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der über dem Eingangsbereich gelegene, nach Westen ausgerichtete Balkon ist über das Treppenhaus zugänglich. Von der Galerie führt eine Bodentreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum.

Für die Verwirklichung heutiger Wohnwünsche sind Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Gastherme, der Waschmaschinenanschluss, ein separates WC  sowie weitere Nutz- und Mehrzweckräume befinden sich im Kellerbereich des Wohnhauses.

Zusätzlichen Stauraum bietet das massiv gebaute Nebengebäude mit einem großen Mehrzweckraum und doppelflügligem Holzflügelscherentor sowie der darüberliegende Heuboden. Ein separater Party- oder Hobbyraum mit angrenzender überdachter Sitzecke laden zu gemütlichen Stunden ein.

Der großzügige Garten mit Rasenfläche, Strauch- und Baumbestand (u.a. Kirsche, Apfel, Walnuss) schafft eine gute Atmosphäre zur Entspannung und lässt einem Hobbygärtner genügend Raum, sich zu verwirklichen. Ein funktionstüchtiger Brunnen kann zur  Gartenbewässerung genutzt werden.

Stellplätze für Autos sind auf dem Grundstück möglich.

DIE LAGE

Gerichshain, als Ortsteil von Machern ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur 18 km von der pulsierenden Messestadt Leipzig entfernt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Dresden, die  Autobahnen A14/A38, die Bundesstraße 6 sowie die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle sprechen für diese gefragte Wohnlage. Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL erreichen Sie über die Autobahn A14 in ca. 20 km.

Supermärkte, Tankstellen, Banken, Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen, Hotel- und Gastronomie,  Kindereinrichtungen sowie Schulen sind im Ort bzw. im nahen Umkreis von nur ca. 5 km gelegen.

Sonstiges

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Angebots-ID: 100-190019
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 210.000,00 EUR
Provision für Käufer: 7,14% inkl. 19% MwSt
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 91,9 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
Baujahr: ca. 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
Wert des Endenergiebedarfs: 173,3 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
StellplatzGartenBalkonKellerDachboden

04827 Gerichshain
Sachsen