Großzügig & Exklusiv – Stadt-Villa in Beucha

650.000,00 EUR   |     |   136,8m²    |   4 Zimmer 

In moderner Siedlungslage befindet sich das ca. 877 m² große, traumhaft angelegte Grundstück in Beucha.

Die in 2010 massiv gebaute Stadtvilla überzeugt durch Geradlinigkeit und perfekte Ausstattung.
Das Stadthaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 136,8 m² im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit Kamin und offener Küche mit Speisekammer. Nahezu grenzenlos wirkt der offene Galeriebereich mit riesiger Fensterfront und einem nicht alltäglichen Blick in den Garten. Die ca. 38 m² große Terrasse direkt am Haus lädt zu purer Erholung und unbeschwerten Stunden im Freien ein.
Eine geradlinige Buchenholztreppe in Anthrazit führt zum Obergeschoss und prägt mit schlichter Dominanz den Stil des Hauses. Die Galerie führt zum Schlafzimmer mit Ankleidebereich, dem Masterbad mit Eckbadewanne und bodentiefer geräumiger Dusche. Das Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, das Arbeits- oder Gästezimmer sowie funktionell eingebaute Kleiderschränke runden den Wohnbereich im Obergeschoss ab.
Die indirekte Beleuchtung im Treppenaufgang, den Bädern sowie den gesamten Wohnbereichen schafft eine gediegene Atmosphäre. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für besondere Behaglichkeit.
Im Erdgeschoss findet sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Die Garage umfasst neben dem Stellplatz für einen Pkw einen weiteren Raum als Staubereich mit Ausgang zum Garten. Der Gartenkonzept ist perfekt. Der naturbelassene Gartenteich mit kleiner Terrasse und viel Grün bietet zu jeder Jahreszeit eine zauberhafte Atmosphäre.

Die Lage

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.300 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine zahlreichen Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.  
Das Grundstück befindet sich in gepflegter Siedlungslage abseits der Hauptverkehrsstraße. Das moderne Wohnumfeld ist geprägt durch neu gebaute Stadtvillen mit herrlich angelegten Gärten.
Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof und das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 zeichnet die beliebte Wohnlage aus. Erholung pur bietet der nahegelegene Autobahnsee, der Kohlenberg sowie die Vielzahl von Natursteinbrüchen. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge mit der Familie. 
Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, Penny..), Banken, Apotheken, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung runden das positive Bild der Stadt Brandis mit den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg ab.

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch.

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Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Angebots-ID: 100-180023
Kaufpreis: 650.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 136,8 m²
Grundstücksfläche: 877 m²
Nutzfläche: 26,2 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2010
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 83,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCSpeicher

04824 Beucha
Deutschland