Grundstück mit Bauernhaus in Grimma/OT Schaddel zu verkaufen

110.000,00 EUR   |     |   182,51m²    |   7 Zimmer 

In ländlich ruhiger Lage befindet sich das 526 m² große Grundstück mit Bauernhaus und Nebengelass.
Das Wohnhaus wurde ca. 1880 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Anbau Ende der 1930er Jahre erweitert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 182,51 m² sind gesamt 7 Räume auf 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Speisekammer, das Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Flur und Mehrzweckkammer vereint. In 2000 wurde eine separate, barrierefreie Dusche sowie ein elektrischer Handtuchwärmer eingebaut. Die massive Holztreppe führt zur Galerie im Obergeschoss. Auf dieser Etage sind 5 Zimmer für die Nutzung Schlafen, Kind, Arbeit oder Gast vorhanden. Die Deckenhöhen variieren im Haus zwischen ca. 1,80 m bis 2,35 m. Die Treppe führt weiter zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Der Dachboden ist nicht gedämmt.
Für die Verwirklichung heutiger Wohnwünsche sind Sanierungsarbeiten erforderlich.
Der beschauliche Garten im vorderen Teil des Grundstücks bietet für Hobby, Freizeit und gärtnerisches Geschick genügend Raum, sich zu verwirklichen. An trockenen Tagen unterstützt der vorhandene Brunnen bei der Gartenbewässerung.
Im Nebengebäude ist Stauraum für Fahrräder, Hobbybedarf und Gartengerät. Stellplätze sind auf dem Grundstück möglich.

DIE LAGE

Schaddel ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im Landkreis Leipzig. Westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 107 zwischen Grimma und Colditz. Eine gute Verkehrsanbindungen mit dem Pkw an die Autobahnen A14/A38 ist vorhanden. Das Stadtzentrum von Leipzig ist etwa 45 km entfernt. Das Grundstück befindet sich in ländlich, ruhiger Ortsrandlage abseits der Hauptverkehrsstraße. Das familiäre Wohnumfeld ist geprägt durch überwiegend Einfamilienhäuser umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen.  
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind im Nachbarort Großbothen vorhanden. Weiterführende Schulen können in Grimma und Großbardau besucht werden.
In den Sommermonaten ist das Muldentalbad in dem nahegelegenen Kleinbothen ein beliebtes Ausflugsziel. Entlang der Mulde verbindet der beliebte Muldentalradweg die Städte Wurzen, Grimma, Rochlitz und Leisnig.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden, sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-210017
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 110.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 182,51 m²
Grundstücksfläche: 526 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1880
Objektzustand: Sanierungsbedarf
Ausstattungskategorie: einfach
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 227,8 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
StellplatzGartenDachbodenKabel/Sat-TVTeilmöbliert

04668 Grimma/OT Schaddel
Sachsen