Grundstück mit Stallgebäude in Grimma-Böhlen zum Verkauf

Das teilerschlossene (Strom und Trinkwasser) Grundstück mit 3.379 m² Grundstücksfläche befindet sich in Grimma/OT Böhlen. Das Areal ist mit einem Futterhaus zusammenhängend mit einem Stallgebäude bebaut. Die massiv in den 1960er Jahren errichteten Gebäude sind in gutem Zustand und wurden in der Vergangenheit zur Rinderhaltung genutzt.

Das Futterhaus diente als Lagerbereich sowie Garage für landwirtschaftliche Geräte. Im Stallgebäude sind die Rinderstallungen vorhanden. Holztore im hinteren Teil des Stallgebäudes führen zur betonierten Dungplatte. Eine geschlossene Jauchengrube fasst die Jauche aus der Tierhaltung. In zwei großen Metalltanks wird das Niederschlagswasser des Stallgebäudes gesammelt. Die Zufahrt erfolgt über den Wiesenweg.

Zum Objekt stehen zusätzlich zwei im Ort – nur ca. 800 m vom Stallgebäude entfernt – liegende Landwirtschaftsflächen mit gesamt 1.886 m² Grundstücksfläche mit zum Verkauf. Diese können als Grün- und Weideland genutzt werden.

Das abgebildete Inventar (landwirtschaftliche Maschinen, Anhänger…) ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Ein Energieausweis ist für diese Gebäudeart nicht erforderlich.

DIE Ausstattung

Futterhaus mit Spitzboden (nicht ausgebaut)

Außenwände:    Ziegel, Hohlblocksteine

Satteldach:         ca. 15° als Sparrendach

Dacheindeckung Wellasbestzementplatten

BGF EG:   10,3 m x 15,4 m = 158,62 m²

Stallgebäude – an das Futterhaus angebautes Gebäude, eingeschossig

Außenwände:   Ziegel, Hohlblocksteine

Satteldach:        ca. 15° als Pfettendach

Dachbelag Bitumendachbahn mit Schalung

BGF EG:   10,3 m x 44,25 m = 455,78 m²

DIE LAGE

Böhlen, ein Ortsteil der großen Kreisstadt Grimma mit ca. 28.500 Einwohnern ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur ca. 42 km von der pulsierenden Messestadt Leipzig und ca. 65 km von Dresden entfernt. Das Zentrum von Grimma ist ca. 15 km entfernt und in ca. 16 Fahrtminuten über die B107 erreicht. Regional verkehrt die Buslinie 621, 633 und 636.

Im Ort befindet sich eine Oberschule, Kitas in Dürrweitzschen und Zschoppach, in Zschoppach eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in Grimma und Leisnig. Für Sport, Freizeit und Erholung sind der Thümmlitzwald sowie das Muldentalbad in Kleinbothen beliebte Ziele. Über die Autobahn A14 – Anschlussstelle Mutzschen oder Leisnig – sind die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL  ca. 50 km entfernt und in ca. 35 Fahrtminuten erreicht. Ein attraktiver Arbeitgeber der Region ist die Obstland Dürrweitzschen Ag. Wirtschaftliches Wachstum in der Region wird durch den Ausbau des Gewerbegebietes „Am Hengstberg“ an der AS Grimma/A14 generiert.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 15 km in Leisnig, Colditz oder Grimma gelegen.

SONSTIGES

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