Hochwertige Gewerbeimmobilie in Großpösna / Gewerbegebiet Störmthal

Das gepflegte Gewerbeobjekt mit hervorragender infrastruktureller Anbindung an die Autobahnen A38 und A72 sowie die Staatsstraße S224 ist mit einer großen Lagerhalle mit separater Werkstatt, mehreren Büroräumen und Außenstellplätzen ausgestattet.
Das Grundstück umfasst gesamt ca. 1.995 m². Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 746,7 m² sind die Lagerhalle, Werkstatt, Büroräume, Sanitärbereiche und eine Küche mit HAR vereint. Das Objekt wird über eine Brennwerttherme von Brötje zentral beheizt. Die Büros verfügen über Fußbodenheizung und können über eine Mitsubishi Klimaanlage klimatisiert werden.
Die geräumige Lagerhalle (Höhe ca. 5,50 m) mit Tribüne umfasst ca. 324,77 m² Nutzfläche und ist über zwei große elektrische Rolltore mit einer Lichte von ca. 4,80 m und einer Breite von ca. 3,50 m von beiden Seiten erreichbar. Neben der ebenerdig befahrbaren Halle sind weitere Lagerräume, eine Werkstatt sowie mehrere räumlich getrennte Büroräume plus Empfang vorhanden. An das Gewerbegebäude schließen sich mehrere Kfz-Stellplätze auf einer befestigten Freifläche an. Das Grundstück ist eingefriedet.
Die attraktive Lage bietet für Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen interessante Optionen.

Ausstattung

Lagerhalle mit Werkstatt und Büro

Bauweise: Fertigteil Stahlbau Brehna
gedämmte Stahl/Sandwichelemente
Dacheindeckung: Trapezblechdach

Grundstücksfläche: 1.995 m²
Gesamtnutzfläche: 746,7 m²
Bürofläche: 212,74 m²
Lagerfläche: 469,36 m²
Werkstatt: 64,6 m²

Ausstattung Lagerbereich: ebenerdig befahrbar, Betonboden
teilweise mit Tribüne
Heizung / Umluft
2x Rolltoranlagen, 3,50 m x 4,80 m (B x H)

Außenanlage: Außenzaunanlage
elektrisches Zufahrtstor (Breite ca. 5,90 m)

Photovoltaik: Dachsolaranlage, Bruttoleistung 21 kWp, BJ. 12/2009

Lage

Der Ortsteil Störmthal in der Gemeinde Großpösna liegt südöstlich von Leipzig und ist nur ca. 15 km vom Zentrum der Messestadt entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A38 Richtung Halle/Saale oder Dresden sowie die A72 Richtung Chemnitz und die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle sprechen für diesen gefragten Standort. Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren von z.B. Porsche, BMW, DHL erreichen Sie mit dem Fahrzeug über die Autobahn A38/A14 in nur wenigen Fahrminuten.
Das beliebte Gewerbegebiet Großpösna/Störmthal ist ein hervorragender Geschäftsstandort und bietet Flächen für verschiedene Branchen, von Handwerk und Industrie bis hin zu Dienstleistungen. Die Nähe zu Leipzig erweitert die Möglichkeiten für gewerbliche Aktivitäten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Störmthal eine strategisch günstige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur hat. Die Nähe zu Leipzig, die vorhandenen Gewerbegebiete und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten tragen zur positiven gewerblichen Lage des Standortes bei.

Sonstiges

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Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955