Kitzscher – Reihenendhaus mit Garten und Garage zu verkaufen

80.000,00 EUR   |     |   66,57m²    |   3 Zimmer 

Eingebettet in ruhiger Siedlungslage befindet sich das ca. 330 m² große Grundstück mit Reihenendhaus, hübschem Garten und Garage.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1941 in massiver Bauweise errichtet und und in den 1990er Jahren umfangreich modernisiert – Dacheindeckung mit
Biberschwanzdachziegeln, Dachrinnen, teilweise Erneuerung der Fenster, Fassadenvollwärmeschutz sowie Putz und Außenanstrich sowie die Installation der Ölzentralheizung. Das Wohnhaus verfügt über einen zweizügigen Schornstein.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 66,57 m² sind im Erdgeschoss der Eingangsbereich, die Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, ein Wohnzimmer, ein separates WC, die Küche mit Durchgang zum Bad mit barrierefreier Dusche sowie ein angebauter Vorraum mit Zugang zum Garten vereint. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Dachgauben schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Dachspitz mit zusätzlichem Stauraum ist von der Galerie über eine klappbare Treppe erreichbar.
Für die Verwirklichung heutiger Wohnwünsche sind Sanierungsarbeiten erforderlich.
Der hübsche Garten bietet Freiraum für Erholung und gemütliche Stunden mit der Familie.
Das ca. 1941 massiv gebaute Nebengebäude ist unterteilt in eine Garage mit Holztor sowie einen Mehrzweckraum für Fahrräder, Hobbybedarf und Gartengerät.
Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

DIE LAGE

Die Stadt Kitzscher mit ca 5.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich der Stadt Leipzig und ca. 8 km östlich der Kreisstadt Borna im Freistaat Sachsen. Die Stadt liegt im Zentrum des begehrten Neuseenlandes im Leipziger Südraum. Der Bockwitzer See, Haubitzer See und auch der Hainer See sind schnell per Rad oder Auto erreicht. Das Grundstück befindet sich im südwestlichen Stadtrandgebiet der Ortslage Kitzscher inmitten gleichartig bebauter Wohngrundstücke. Das Reihenendhaus ist an einer verkehrsarmen Anliegerstraße in familienfreundlichem Wohnumfeld gelegen.
Die sehr gute Infrastruktur durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr/Bus, die nahegelegenen Bundesstraßen B95, B2 und B176 sowie die Nähe zu den Autobahnen A72, A38, A4, A14, A9 zeichnet die begehrte Wohnlage aus. Kindertagesstätten, Grund und Oberschule, Einkaufsmöglichkeiten ( EDEKA, Lidl…), Banken, Apotheke, Kosmetik, Friseur, ein reges Vereinsleben, Angebote für betreutes Wohnen, ein Seniorenwohnheim, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung, auch eine Tierarzpraxis ist vorhanden, runden das positive Bild der Stadt Kitzscher ab.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden, sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-210018
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 80.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 66,57 m²
Grundstücksfläche: 330 m²
Etage: 1
Objektzustand: Sanierungsbedarf
Ausstattungskategorie: einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 213,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1941
GarageStellplatzGartenKellerDachbodenKabel/Sat-TV

04567 Kitzscher
Sachsen