Machern – 1.420 m² Grundstück mit Winkelbungalow und ELW

530.000,00 EUR   |     |   161,9m²    |   6 Zimmer 

Das in wunderschöner Waldsiedlung verborgene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain bietet 6 Zimmer mit 2 Bädern und bezaubert mit seinem herrlichen Garten und alten Baumbestand auf 1.420 m² Grundstücksfläche.

Das Einfamilienwohnhaus mit massiv gebautem Keller wurde ca. 1994 als Fertigteilhaus des Anbieters KAMPA errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 161,9 m² sind im Erdgeschoss ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, die Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad sowie das separate Gäste – WC vereint. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster mit Faltfunktion verbinden den Wintergarten mit der sonnig gelegenen Terrasse und dem besinnlichen Garten.
Über den Flur am Hauseingang führt eine Betontreppe ins Souterrain. Heute wird dieser Bereich für Gäste, Hobby und Stauraum genutzt. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Hausanschlüsse, die Waschmaschine und Trockner. Die vorhandenen Räume können für eine Erweiterung des Wohnbereiches umgenutzt werden. Ein separater Ausgang führt direkt zum Garten.
Die massiv gebaute Garage (BJ ca. 1994) bietet Stellplatz für einen PKW.
Kaum einsehbar besticht das Grundstück mit viel Grün, Sträuchern, großen Rhododendren und überrascht mit bunter Blütenvielfalt zu jeder Jahreszeit. Das Grundstück ist eingefriedet. Die Straßenseite ist mit einem Metallzaun mit elektrischer Toranlage und Wechselsprecheinrichtung ausgestattet.

DIE LAGE

Machern ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur ca. 18 km von der pulsierenden Messestadt Leipzig entfernt. Die S-Bahnstation ist fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Dresden, die Autobahnen A14/A38, die Bundesstraße 6 sowie die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle sprechen für diese gefragte Wohnlage. Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL erreichen Sie über die Autobahn A14 in ca. 20 km.
Das barocke Schloss mit dem zu jeder Jahreszeit wunderschön anmutendem Park verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Machern bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und ist durch seinen modernen 18-Loch-Golfpaltz mit jährlich stattfindenden Top Events, einer Tennisanlage sowie den Sportpark Tresenwald bekannt und sehr beliebt.
Supermärkte (ALDI, Netto), eine Tankstelle, eine Bank, Apotheke, Ärzte und medizinische Einrichtungen, Hotel- und Gastronomie, die Bibliothek, eine Grundschule sowie Kindereinrichtungen sprechen für den beliebten Wohnstandort.

Sonstiges

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Angebots-ID: 100-200001
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 530.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 161,9 m²
Grundstücksfläche: 1.420 m²
Nutzfläche: 139,36 m²
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 143,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerDachbodenSpeicherAbstellraumWintergartenKaminKabel/Sat-TVDSL/Internet

04827 Machern
Sachsen