Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Brandis zu verkaufen

134.000,00 EUR   |   -   |   68,21m²    |   3 Zimmer 

Die moderne 3 Raum Maisonette-Wohnung  mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 16 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1998 neu erbaut. Das Zentrum der Stadt Brandis mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Eigentumswohnung umfasst ca. 68,21 m² Wohnfläche. Der zentrale Flur bietet Platz für eine Garderobe und ist mit einer Wechselsprechanlage ausgestattet. Auf der Dachgeschossebene sind ein Schlafraum, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit WMA/Stauraum sowie das große Wohnzimmer mit Zugang zur innenliegenden Küche vereint. Die moderne Wendeltreppe im Wohnzimmer führt zum ausgebauten Spitzboden. Das offen gestaltete Studio kann für Schlafen/Arbeit/Hobby/Gast genutzt werden. Der nach West ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Von hier aus lässt sich bei abendlichem Sonnenschein und klarer Sicht die Skyline von Leipzig genießen. Die an allen Fenstern angebrachten Außenjalousien sorgen auch an heißen Tagen für eine ausreichende Beschattung.

Zur Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein überdachter Pkw – Stellplatz. Zum Gemeinschaftseigentum gehören der Trockenraum im Kellergeschoss, ein Fahrradraum auf dem Hof, ein neu angelegter Müllentsorgungsbereich sowie der nahegelegene Gemeinschaftsparkplatz.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und leerstehend, so dass diese auch für Eigennutzer ein attraktives Angebot darstellt.

DIE LAGE

Brandis ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt etwa 20 km östlich der Messestadt. Sie besteht aus den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg.

Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral – der Stadtkern mit seinen Geschäften, Restaurants und auch das Schulzentrum ist fußläufig gut erreichbar. Von der nahegelegenen Bushaltestelle gibt es Anschluss zur nächsten S-Bahn-Station in Gerichshain. Von dort gelangen Sie ohne Umsteigen in  ca. 25 Minuten zum Marktplatz in der Leipziger Innenstadt. Durch die hervorragende Autobahnanbindung sind Sie über die A14 in weniger als 25 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle.

Die Landschaft rund um Brandis wird geprägt durch den 179 m hohen Kohlenberg mit seiner waldreichen Umgebung, dem Westbruch sowie dem nach ihm benannten Teich. Im Sommer lädt der in der Nähe gelegene Autobahnsee zum Baden und weiteren Freizeitmöglichkeiten ein (z.B. Kletterpark). Auch die Nähe zur Leipziger Neuseenlandschaft, wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- und Zwenkauer See, ist ideal für Wochenendausflüge mit der Familie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Stadt Brandis bietet Krippen- und Kinderbetreuungsplätze sowie Grund- und weiterführende Schulen. In der beliebten Kleinstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. EDEKA, NETTO, Penny…), diverse Arztpraxen, Apotheken, eine Rehabilitationsklinik, Banken, die Stadtverwaltung sowie Kultur und Gastronomie.

Sonstiges

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Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Angebots-ID: 100-220012
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Kaufpreis: 134.000,00 EUR
Hauskosten: 170,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 68,21 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 85,3
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
StellplatzBalkonKellerFahrradkeller
Ebereschenweg
04821 Brandis
Sachsen