Moderne Eigentumswohnung 2 Raum Maisonette in Naunhof zu verkaufen

169.500,00 EUR   |     |   82m²    |   2 Zimmer 

Die gepflegte, großzügig geschnittene 2 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in dem 1994 neu gebauten Wohnpark Naunhof.
Die Eigentumswohnung umfasst ca. 82 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Von einem zentralen mit Echtholzstabparkett ausgelegten Flur sind ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die großzügige Küche mit Essplatz sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC erreichbar. Von Wohnen und Küche führen bodentiefe Balkonfenster auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca. 6,5 m² Fläche. Der herrliche Ausblick in die Natur lädt zu Ruhe und Entspannung ein. Die an allen Fenstern angebrachten Außenjalousien sorgen auch an heißen Tagen für eine ausreichende Beschattung. Die Wendeltreppe mit Buche Trittstufen im Wohnzimmer wurde nachträglich verkleidet und führt auf die 2 Ebene. Das geräumige, mit Laminatboden ausgestattete Schlafzimmer mit dem großem, bodentiefen Fenster bietet einen weiten Blick in Richtung Leipzig. Im Schlafraum wurde ein zusätzlicher Kleiderbereich abgetrennt. Zusätzlich ist eine Ankleide sowie ein separater Raum, als Bad genutzt, vorhanden. Der Schlafbereich erhält dadurch eine besonders private Atmosphäre.
Im Kellergeschoss finden sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch-/Trockenraum, ein Gemeinschaftskeller, ein Fahrradraum mit 2 Stellplätzen sowie der zur Einheit gehörende Keller als zusätzlicher Stauraum. Der zur Wohnung gehörige Pkw Stellplatz befindet sich direkt am Hauseingang.

DIE LAGE

Naunhof ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt etwa 15 km südöstlich der Messestadt und ca. 13 km nord-westlich der Stadt Grimma.
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sachgasse. Die hervorragende Verkehrsanbindung an das Autobahndreieck A14/A38, den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle sprechen für diese gefragte Wohnlage.
Für Freizeitspaß sorgt das Naherholungsgebiet rund um den Naunhofer Forst, die Seenlandschaft Naunhofer See, Grillensee, Autobahnsee sowie der Kletterpark.
Eine großes Auswahl an Supermärkten (REWE, Lidl, ALDI …), diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen, Hotels, Gastronomie, Grundschule, Mittelschule, das Freie Gymnasium Naunhof sowie eine ausreichende Anzahl an Kindereinrichtungen runden das Bild Naunhofs als Herz des Parthelandes ab.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-200019
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 169.500,00 EUR
Hauskosten: 335,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 82 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 66 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
StellplatzBalkonKellerWaschkücheFahrradkellerAbstellraumKabel/Sat-TV

Naunhof
Sachsen