Modernes EFH mit Doppelcarport in Oschatz/OT Fliegerhorst

Das freistehende Einfamilienhaus im modernen Landhausstil befindet sich in gepflegter Siedlungslage der Stadt Oschatz/OT Fliegerhorst. Das in 2003/2004 massiv gebaute, nicht unterkellerte Wohnhaus liegt auf einem ca. 523 m² großen Grundstück an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Das gepflegte Wohnhaus vereint auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 117,54 m² im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Zugang Garten sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich der Hausanschlussraum mit den Versorgungsanschlüssen, der Heizung, Technik und Zähler für die Photovoltaikanlage und Stellplatz für Waschmaschine und Waschtrockner. Eine offen gestaltete, gepflegte Buchenholztreppe mit Handlauf führt zum Dachgeschoss. Von der Wohngalerie sind das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche erreichbar.
Die nach Süden gelegene Terrasse ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein. An warmen Tagen ist eine Erfrischung im Pool ein besonderes Erlebnis. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Holz-Carport mit 2 Stellplätzen, ein geräumiger Mehrzweckraum – geeignet als Werkstatt mit Starkstromanschluss sowie einem gut begehbaren Dachboden mit viel Stauraum für Hobby und Freizeit. Im Jahr 2020 wurde eine Solaranlage mit 17 Modulen des Hersteller Heckert zur Eigenstromerzeugung installiert. Zur Gartenbewässerung ist eine Zisterne mit Hauswasserautomat vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
geräumiger Eingangsbereich
Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 10 m²)
Einbauküche mit Kühlschrank und Abluftanlage
Küche mit Zugang zum Garten
Gäste – WC / Tageslicht
HWR mit Heizung, Warmwasser und Hausanschlüssen

Dachgeschoss:
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, WB
Wohngalerie mit Dachaufstieg (ausklappbare Leiter)
Schlafen
Kind 1
Kind 2 oder Arbeit/Gast/Hobby

Highlights:
Solaranlage Viessmann 5 m² Flachkollektor mit 300 l Warmwasserspeicher / BJ 2004
Photovoltaikanlage 17 Module/ BJ 2020, 5,44 kWp
Schornstein einzügig (Kamin nachrüstbar)
Außenrollläden
Zisterne ca. 9.000 l
Doppelcarport mit Mehrzweckraum und Dachboden
Stahlwandpool Durchmesser ca. 4,6 m

Lage

Oschatz ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen mit ca. 15.660 Einwohnern und liegt nur ca. 50 km von Leipzig entfernt.
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter waldnaher Wohnlage im Ortsteil Fliegerhorst. Das nahe Wohnumfeld ist von attraktiven Grundstücken mit Einfamilienhäusern geprägt. Die nahegelegene Bushaltestelle „Alte Wache“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Oschatz – angebunden an die Bahnstrecke Leipzig-Dresden – ist mit dem Bus in ca. 15 min Fahrtzeit erreicht. Der ca. 60 km entfernte Flughafen Dresden ist mit dem Pkw in ca. 1h Fahrzeit über die B6 oder die Autobahnen A14 und A4 erreichbar. Geschichtlich liegt das moderne Wohn-/Gewerbemischgebiet auf einem ehemaligen Kasernengelände, welches in den 1990er Jahren umgewidmet wurde.
Die Stadt Oschatz bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Leben sowie zur sportlichen und kulturellen Betätigung. Rad- und Wanderwege führen durch das waldreiche Gebiet des Wermsdorfer Forst sowie der Dahlener Heide.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, medizinische und soziale Einrichtungen, Banken, Apotheke, Hotel- und Gastronomie sowie ein breites Spektrum an Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindereinrichtungen sprechen für den beliebten Wohnstandort.

Sonstiges

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