Modernes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Beucha zum Verkauf

Modernes Einfamilienhaus im Herzen von Beucha – hochwertig ausgestattet, inkl. großem Grundstück – sofort bezugsfrei.

In zentraler Lage von Beucha befindet sich dieses ca. 984 m² große Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus, einer Doppelgarage und einer gepflasterten Zufahrt. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern verfügt auch über einen Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum mit praktischer Abstellfläche bietet. Das elektrisch betriebene Zufahrtstor sorgt für komfortablen Zugang und erhöht die Sicherheit.

Das 2015 in Massivbauweise fertiggestellte Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen.

Einladend, hell und freundlich empfängt das moderne Zuhause mit einem großzügigen Eingangsbereich und dem offen gestalteten Treppenaufgang ins Obergeschoss. Auf rund 160,3 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Duschbad mit WC und Waschbecken sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Der zusätzliche Hauswirtschaftsraum beherbergt die Haustechnik, Waschmaschinenanschluss und bietet viel Platz für die Unterbringung von Vorräten oder anderen Utensilien. Für behagliche Wärme an kühlen Tagen sorgt der HARK-Kaminofen im Wohnzimmer.

Im Obergeschoss findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort: Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon eröffnet einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten. Drei weitere Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC in modernem Design.

Weiße Innentüren, eine durchdachte Lichtgestaltung sowie moderne Bodenbeläge – Fliesen in den Bädern und hochwertiger Vinylboden in edler Holzoptik – verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Außenjalousien im gesamten Haus bieten zusätzlichen Komfort.

Der Außenbereich lädt mit einer sonnigen Terrasse zum Frühstück mit Blick in den idyllischen Garten ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenflächen und hübschen Sträuchern ist eingezäunt und bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel, Gartenhobby oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Hier finden Sie den idealen Ort dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch gut angebunden zu sein.

Highlights

– Wohnfläche: ca. 160,3 m², verteilt auf zwei Etagen
– Gesamtwohnnutzfläche: ca. 210,4 m²
– Grundstücksfläche: ca. 984 m² mit Garten und Terrasse
– Zimmer: 6, davon 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
– Badezimmer: 2 moderne Bäder, OG mit Badewanne und Dusche, Duschbad mit WC im EG
– Kaminofen
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
– Glasfaseranschluss
– elektrische Zufahrtstor + Zaunanlage

Extras

Doppelgarage mit zusätzlichem Kellerersatzraum, gepflasterte Zufahrt und Gehwege, begehbarer Dachboden mit viel Stauraum, Außenrollläden u.v.m.

Lage

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.300 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.  

Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Beucha. Das nahe Wohnumfeld ist von Wohn- und Gewerbeimmobilien geprägt.  Der Schulbus sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Metern erreicht.

Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Leipzig lässt das Stadtzentrum in weniger als 20 Minuten Autofahrt erreichen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 bietet Anschluss in alle Richtungen und zeichnet die beliebte Wohnlage aus. Weitere Unabhängig schafft die vorhandene Bahnanbindung von Beucha nach Leipzig. Erholung pur bieten eine Vielzahl von Natursteinbrüchen, der Autobahnsee sowie die Waldregion um den Kohlenberg. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge mit der Familie. 

Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, Penny..), Banken, Apotheken, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung runden das positive Bild der Stadt Brandis mit den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg ab.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen.

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Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind beispielhaft und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzftistig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955