Naturliebhaber – Waldnahes Wochenende in Brandis/OT Polenz

Das Wochenendgrundstück mit ca. 1.565 m² Grundstücksfläche fasziniert durch Großzügigkeit und pure Natur. Nur wenige Gehminuten vom Polenzwald entfernt, findet man hier Erholung und Abstand vom hektischen Alltag.

Bebaut ist das Grundstück mit einem unterkellerten Wochenendbungalow, einem Carport mit zwei Stellplätzen, einem Holzgartenhaus sowie einem massiven Mehrzweckgebäude. Die Weitläufigkeit des Grundstücks bietet Platz für Hobby, Freizeit, Gartenanbau u.v.m.
Der in den 1970er Jahren gebaute Wochenendbungalow umfasst ca. 56,7 m² Wohnfläche und wurde seit 2015 stetig modernisiert. Der Zugang führt über die Terrasse in den Bungalow. Über einen kleinen Flur gelangt man zur Wohnküche sowie zum Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine Raumspartreppe führt in das Untergeschoss mit Kaminzimmer und dem Schlafzimmer.
Von Frühjahr bis Herbst lassen sich auf der Süd-Terrasse herrliche Stunden mit Familie und Freunden genießen – an heißen Tagen spendet neben der natürlichen Baumbeschattung eine Sonnenmarkise ausreichend Schatten.
Beheizt wird der Wochenendbungalow mit Strom – der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die Wohnküche ist mit einer neuwertigen Einbauküche (2017), Fußbodenheizung sowie einem Klimagerät ausgestattet. Das Objekt ist mit Strom, Trinkwasser, Telefon, 4 Kammer Klärgrube erschlossen – und kann ganzjährig (kein Dauerwohnsitz) genutzt werden. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.

Sonstige Ausstattung

Außenrollladen mit Elektroantrieb
Holzverbundfenster
Durchlauferhitzer für Warmwasser
elektrische Fußbodenheizung Wohnküche

DIE LAGE

Polenz ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 520 Einwohnern und liegt etwa 18 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Polenzer Wald. Hier finden Naturliebhaber absolute Ruhe und Entspannung. Das nahe Wohnumfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser und liegt am Rande des Vereinssportplatzes.
In nur wenigen Autominuten ist die Autobahnanschluss-Stelle Klinga zur A14 und das Autobahndreieck Parthenaue zur A38 erreicht.
In der nur 4 km entfernten Kleinstadt Brandis sind Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, Penny..), Banken, Apotheken, Schulen, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung vorhanden.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden, sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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