Naturnah – Einfamilienhaus in Borsdorf/OT Zweenfurth zum Verkauf

245.000,00 EUR   |     |   103,8m²    |   4 Zimmer 

In ruhiger Ortsrandlage von Zweenfurth umgeben von Wiesen und landwirtschaftlicher Nutzfläche befindet sich das ca. 1.328 m² große Grundstück mit Einfamilienhaus, Nebengebäuden und herrlich großem Garten.

Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 103,8 m² sind im Erdgeschoss die Diele, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche sowie ein kleines innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken vereint. Im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 Zimmer für die Nutzung Schlafen, Kind, Arbeit oder Gast vorhanden. Von der Galerie ist der nicht ausgebaute Dachspitz mit zusätzlichem Stauraum erreichbar. Der Dachboden ist nicht gedämmt.

Für die Verwirklichung heutiger Wohnwünsche sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich.

Der Garten bietet zu jeder Jahreszeit eine gute Atmosphäre zur Entspannung und lässt einem Hobbygärtner genügend Raum, sich zu verwirklichen.

Die massiv gebauten Nebengebäude bieten Ausbaumöglichkeiten und Stauraum für Hobby und Freizeit. In der Garage ist Platz für einen Pkw. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück möglich.

DIE LAGE

Zweenfurth ist ein Ortsteil der Gemeinde Borsdorf mit ca. 1.050 Einwohnern und liegt etwa 14 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen.

Das naturbelassene Grundstück befindet sich in ländlich, ruhiger Ortsrandlage abseits der Hauptverkehrsstraße. Das nahe Wohnumfeld ist von Grundstücken mit Einfamilienhäusern aus den 1930er Jahren geprägt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn am Bahnhof Borsdorf ist ca. 2,4 km entfernt und in 5 Fahrminuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A14 und A38 ist nur ca. 3 km, zur Bundesstraße 6 ca. 4 km entfernt. Beliebt zum Baden und Erholen ist die nur 5 km entfernte Kiesgrube in Kleinpösna oder der Albrechtshainer See in Beucha.

Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Apotheke, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung runden das positive Bild der Gemeinde Borsdorf mit den Ortsteilen Zweenfurth, Panitzsch und Cunnersdorf ab.

Sonstiges

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Angebots-ID: 100-220020
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Kaufpreis: 245.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 103,8 m²
Grundstücksfläche: 1.328 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1936
Objektzustand: Sanierungsbedarf
Ausstattungskategorie: einfach
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 265,9
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
GarageStellplatzGartenKellerDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TV

04451 Borsdorf/OT Zweenfurth
Sachsen