PROVISIONFREI – DAS STADTHAUS – Von der Großstadt aufs Land

627.000,00 EUR   |     |   154,9m²    |   5 Zimmer 

NEUBAU – Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Stadtlage, dass modernen Wohnkomfort und ländliche Ruhe vereint.

Ein lokal sehr erfolgreiches Bauunternehmen bietet ab August 2024 mehrere neugebaute Häuser mit exklusiver Ausstattung in einer architektonisch harmonischen Siedlung zum Verkauf an.

Das erste zum Verkauf stehende Stadthaus besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Ausstattung. Dazu gehören eine Einbauküche mit Markengeräten im Wohnbereich, hochwertige Innentüren und eine durchdachte Lichtarchitektur u.a. mit hinterleuchteter Spanndecke im Bad EG. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl tragen zur eleganten Optik bei.

Das massiv gebaute Haus strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die gepflasterte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und der großzügige Garten bieten ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung. Sehr hochwertige Materialien machen dieses Zuhause zur perfekten Wohlfühloase für Familien, die das Leben in der Natur schätzen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen.

Highlights:
– Wohnfläche: ca. 155 m², verteilt auf zwei Etagen
– Gesamtwohnnutzfläche: ca. 205 m²
– Grundstücksfläche: ca. 779 m² mit Garten und Terrasse
– Zimmer: 5, davon 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Koch- und Essbereich
– Küche: vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
– Badezimmer: 2 moderne Bäder, eins mit Badewanne und Dusche , Gäste-WC mit Dusche
– Holzinnentreppe mit LED-Lichtdesign
– Energieeffizienz: Klasse A dank Luft-Wärme-Pumpe und isolierverglasten Fenstern
– Heizungskühlung installiert
– smart Home: CAT6 für ein intelligentes Zuhause
– große Terrasse, gepflastert, SW-Ausrichtung

Extras:
Doppelgarage mit zusätzlichem Kellerersatzraum, gepflasterte Zufahrt und Gehwege, begehbarer Dachboden mit viel Stauraum, elektrische Außenrollläden u.v.m.

Lage

Dieses Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kleinstadt Brandis angrenzend an den Vereinssportplatz. Das Umfeld ist geprägt von neu errichteten Einfamilienhäusern in familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage. Die umliegenden Wälder am Kohlenberg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, der Golfplatz in Machern und der Albrechtshainer See bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die A14 ist nur 7 km und die B6 nur 4 km entfernt, öffentlicher Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein große Auswahl an Allgemein- und Fachärzten, Apotheken, Banken sowie die bürgernahe Stadtverwaltung sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Brandis bietet einen zusammenhängenden Schulcampus mit Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule sowie einem Gymnasium. Verschiedene Vereine, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen z.B. Musikarche, CVJM… sorgen für vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hier finden Sie den idealen Ort dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch gut angebunden zu sein.

Um einen Einblick zu erhalten, kontaktieren Sie uns und schauen sich den Rundgang eines gleichwertigen Musterhauses vorab an: 360° Rundgang Stadthaus

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-240013
Verfügbar ab: ca. August 2024
Kaufpreis: 627.000,00 EUR
Provision für Käufer: provisionsfrei
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 154,9 m²
Grundstücksfläche: 779 m²
Gesamtfläche: 205 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: hochwertig
Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 33,5
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
GarageStellplatzTerrasseKücheGäste-WCDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet

04821 Brandis
Sachsen