Ruhiges Grundstück am Waldesrand – Bungalow in Polenz zu verkaufen

110.000,00 EUR   |   -   |   54,2m²    |   2 Zimmer 

In ruhiger Lage am Rande des Polenzer Wald befindet sich das ca. 705 m² große Grundstück mit dem massiv gebauten Bungalow.
Der nicht unterkellerte Bungalow wurde Mitte der 1970er Jahre errichtet und in 1993 komplett in Massivbauweise um- und ausgebaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 54,2 m² sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie der Flur vereint. Im Bad ist die Erdgastherme mit Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung installiert. Für die Verwirklichung heutiger Wohnwünsche sind Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Direkt am Haus schließt die ca. 15 m² große Terrasse mit Naturbackofen an. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück ist sonnig gelegen und dennoch natürlich beschattet von herrlich altem Baumbestand. Der an leichter Hanglage liebevoll angelegte Garten verfügt über einen mit Quellwasser gespeisten Gartenteich. Ein Carport bietet Stellplatz für einen Pkw.

Das Flurstück liegt im Bereich eines Bebauungsplanes. Das Objekt ist voll erschlossen.

Die Ausstattung

Bungalow:
Wohnzimmer (ca. 16,4 m²)
Schlafzimmer (ca. 17,6 m²)
Küche (ca. 8,8 m²)
Tageslichtbad mit Badewanne/WC (ca. 6,9 m²)
Flur (ca. 4,3 m²)
Überdachte Hauseingangstür

allgemein:
Terrasse mit Naturbackofen
Dacheindeckung PREFA, Dachrinne/Fallrohre BJ ca. 2000
Zentralheizung mit Plattenheizkörpern
Gastherme mit Durchlauferhitzer Firma Vaillant BJ ca. 1997
teilw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung
teilw. Außenrollläden mit Bandzug
Satellitenanlage
Carport für einen Pkw
Gartenteich mit Quellwasser
Nebengebäude

Die Lage

Polenz ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 520 Einwohnern und liegt etwa 18 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloß Polenz und dem Polenzer Wald. Die Umgebung ist von neugebauten Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken geprägt. Hier finden Naturliebhaber absolute Ruhe und Entspannung.
In nur wenigen Autominuten ist die Autobahnzu- und abfahrt Klinga zur A14 und das Autobahndreieck Parthenaue zur A 38 erreicht.
In der nur 4 km entfernten Kleinstadt Brandis sind Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, Penny..), Banken, Apotheken, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung vorhanden.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen.
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Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Angebots-ID: 100-180020
Kaufpreis: 110.000,00 EUR
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 54,2 m²
Grundstücksfläche: 705 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1976/1993
Objektzustand: modernisierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 269,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
StellplatzGartenTerrasse

04821 Brandis/OT Polenz
Deutschland