Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaupotential in Großsteinberg

Auf 300 m² Grundstücksfläche wartet ein massiv gebautes Wohnhaus auf fleißige Hände für die Umsetzung moderner Wohnideen. Das direkt angrenzende Nebengebäude hat Potential für vielfältige Nutzungen.
Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Arbeitszimmer, das Tageslichtbad und ein durchgehender Flur mit Ausgang zum Innenhof vorhanden. Die Gas – Brennwerttherme sowie der mit Kacheln verkleidete Luft-Wärme-Ofen wurden in 2021 bzw. 2023 erneuert. In den 1990er Jahren wurden die Kunststofffenster, das Dach, die Außenfassade sowie Heizung und Sanitär modernisiert.
Das Dachgeschoss, mit einer Raumhöhe von ca. 2 m, verfügt über einen Flur mit Stauraum und
zwei Kinderzimmer.
Im Nebengebäude ist eine Sauna mit Dusche und WC eingebaut. Viele Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Handwerk bietet die Werkstatt mit Zugang zu einem geräumigen Dachboden. Eine Steintreppe führt den Hang hinauf zur Hochterrasse am Nebengebäude.
Für heutige Wohnwünsche ist die Sanierung des Gebäudebestandes erforderlich.
Der Innenhof mit Stellplatz für einen PKW ist über eine separate Zufahrt gut erreichbar.

Ausstattung

Wohnhaus

Erdgeschoss:
– Eingang überdacht
– Flur mit Treppe ins DG, Zugang zu Arbeit und Tageslichtbad
– Wohnen mit Luft-Wärme-Ofen und Zugang zur Küche
– Küche mit Speisekammer/Heizung
– Ausgang zum Innenhof

Dachgeschoss:
– Galerie/Flur mit Einbauschrank
– 2 Kinderzimmer

Nebengebäude

Erdgeschoss:
– Sauna mit Dusche, WC, WB
– Werkstatt und Kohlenraum

Dachboden:
– Hobby/Freizeit/Stauraum

Lage

Großsteinberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Parthenstein mit ca. 1.150 Einwohnern im Landkreis Leipzig. Regional bekannt ist der Ort durch das Restaurant Berghütte, welches seit Jahrzehnten seine Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten begeistert.
Das Einfamilienhaus im historischen Ortskern liegt an einer öffentlichen Staatsstraße. Die nahe Umgebung ist restaurierten Dreiseitenhöfen sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Der beliebte Wohnort ist verkehrstechnisch mit einem eigenen Bahnhof Linie 110 in Richtung Leipzig und Grimma, dem Regionalbus sowie mit dem Autobahnanschluss Klinga zur A14 sehr gut angebunden. Die Orte Naunhof und Grimma sind schnell erreicht und bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Banken, Ärzten, Apotheken, Gaststätten sowie Freizeit- und Erholungsziele.

sonstiges

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Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955