Sanierungsobjekt – Einfamilienhaus mit Grundstück in Beucha

In gepflegter Ortslage von Beucha befindet sich das ca. 290 m² große Grundstück mit Einfamilienhaus, Anbau und Nebengelass.
Das nicht unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet, durch einen Anbau erweitert und in den 1990er Jahren modernisiert. Dabei wurde das Dach des Wohnhauses neu gedeckt, Kunststofffenster eingebaut und Heizung/Sanitär instandgesetzt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² sind gesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, zwei separate WC sowie ein Gemeinschaftsraum vorhanden.
Für die Verwirklichung heutiger Wohnwünsche sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich.
Stellplatz für einen Pkw ist im Innenhof vorhanden.

Feuchtigkeit hat das Mauerwerk stark beschädigt. Große Flächen sind mit Schimmel befallen. Die Heizungsanlage ist nicht betriebsbereit.

Zimmeraufteilung

Wohnhaus mit steilem Satteldach:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Flur
Küche
Wohnen
separates WC mit WB/Fenster
Tageslichtbad mit Dusche/WC/WB
 
Obergeschoss:
Kind
Schlafen
Bad mit WB und WC
Flur mit Aufstieg zum Spitzboden

Anbau Wirtschaftshaus:
Gemeinschafts-Raum
Flur
Wohnen
Schlafen
Bad

Sonstige Ausstattung

Bodenbeläge: PVC, Teppich, Fliesen, Naturstein
Kunststofffenster
Außenrollläden (manueller Bandzug)
Plattenheizkörper – eine Gastherme ist nicht vorhanden
TV-SAT
Anbau/Nebengebäude
Stellplätze auf dem Innenhof möglich

LAGE

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.300 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine zahlreichen Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.  
Das Grundstück befindet sich in gepflegter Ortslage von Beucha. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gutshöfen sowie Gewerbeobjekten.
Die hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof, welcher gut zu Fuß erreichbar ist und das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 zeichnet die beliebte Wohnlage aus. Erholung pur bietet der nahegelegene Autobahnsee, der Kohlenberg sowie die Vielzahl von Natursteinbrüchen. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge mit der Familie. 
Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, Penny..), Banken, Apotheken, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung runden das positive Bild der Stadt Brandis mit den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg ab.

Sonstiges

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Besichtigungstermine

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